Подмосковные особняки американского актёра Стивена Сигала и российского певца Григория Лепса продаются очень медленно – эксперты связывают

Подмосковные особняки американского актёра Стивена Сигала и российского певца Григория Лепса продаются очень медленно – эксперты связывают это с завышенной стоимостью и нестандартным архитектурным решением.

Особняк Сигала, расположенный на Рублёво‑Успенском шоссе, был выставлен на продажу в январе по цене 700 млн ₽.

Дом Лепса находится на Новорижском шоссе. Изначально в мае прошлого года его предлагали за 1,5 млрд ₽, включая участок площадью 40 соток и гостевой дом. Сейчас цена снижена до 550 млн ₽, а в лот включён только основной дом и 20 соток земли.

По данным агентства Kalinka Ecosystem, ни один из этих объектов пока не нашёл покупателя.

Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, отметила, что интерес к имуществу есть: потенциальным покупателям показывают дома, проводятся просмотры. В элитном сегменте сделки обычно идут медленно, потому что покупатели тщательно сравнивают несколько вариантов.

Диана Достовалова из Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) пояснила, что особняк Лепса – уникальная, индивидуализированная постройка, что ограничивает круг заинтересованных покупателей. Однако сезон продаж только начался, и рынок ожидает активизации.

Риелторы подчёркивают, что даже по меркам элитной загородной недвижимости цены остаются высокими. Олеся Евсеева, глава отдела загородной недвижимости Kalinka Ecosystem, сообщила, что минимальный срок реализации объектов стоимостью от 500 млн ₽ в среднем составляет полгода.

По мнению Достоваловой, поскольку цены указаны в рублях, а курс доллара растёт, владельцы вряд ли будут снижать цены.

Евсеева также отметила, что активность знаменитостей на рынке элитной загородной недвижимости в столичном регионе остаётся стабильной и ориентирована в основном на покупку, а не на продажу. Спрос существует как на земельные участки, так и на готовые дома, при этом наиболее востребованы лоты в диапазоне от 150 млн ₽ до 200 млн ₽.

#недвижимость #элитныедом #СтивенСигал #ГригорийЛепс #Москва #загороднаянедвижимость

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление