Дом за городом подорожает на 20%? Спойлер: да, и это не шутки! Что творится на строительном рынке 🏗️💰
Мои дорогие мечтатели о собственном газоне и утреннем кофе на веранде! Ко мне все чаще прилетает вопрос: "Ирина, строить дом сейчас или подождать? А вдруг подешевеет?" Что ж, давайте смотреть правде в глаза, пока она не подорожала еще на 20%.
По оценкам моих коллег-экспертов (и моим личным наблюдениям), к концу года стоимость строительства вашего идеального загородного гнездышка может вырасти аж на пятую часть! Неприятно, но факт.
И виноваты, как всегда, не строители (ну, почти):
Основная причина – изменения в нашей любимой налоговой системе. Тут вам и НДС повысили, и порог УСН пересмотрели. А это что значит? Правильно: себестоимость работ и строительных услуг ползет вверх, как тесто на дрожжах. И, конечно, подрядчики уже закладывают эти "подарки" от государства в будущие проекты. Они же не Деды Морозы, чтобы работать себе в убыток. 😉
Но есть одна хитрость, особенно актуальная для Москвы и области ↓↓↓
Наш рынок ИЖС - это, по сути, лотерея, где главный приз - ЗЕМЛЯ. Статистика не врет: около 85% сделок - это покупка участка, а не готового дома. Сначала мы выбираем место под солнцем (и под фундамент), а уже потом начинаем фантазировать о дизайне интерьера и количестве розеток.
Поэтому многие мои клиенты рассуждают очень здраво:
Даже если вы планируете строиться через пару лет (когда, возможно, инопланетяне наконец-то освоят ипотеку под 0.1%), участок имеет смысл покупать уже сейчас. Это ваш личный "бронирующий билет" в рынок, позволяющий зафиксировать цену на землю и не нервничать по поводу ее скачков.
Так что, если вы давно уже присматриваетесь к тому самому участку, где будет стоять ваш дом мечты — сейчас точно не время играть в "ждуна". Цены ждать не будут!
Напишите мне — покажу участки под строительство дома в Москве и области и расскажу, где сейчас есть действительно интересные предложения. 👇