Пост 2/3: Подбор расценок и расчёт стоимости

Пост 2/3: Подбор расценок и расчёт стоимости

🏗️ Как автоматически составить смету по чертежам: шаг 4-5

Шаг 4: Подбор расценок из нормативной базы

Система сопоставляет каждый вид работ с расценками из справочника:

Как это может работать:

• Гибридный поиск по описанию работы (например, «устройство монолитных железобетонных колонн» → шифр из ФСНБ-2022)

• Учёт характеристик элемента (марка бетона, армирование, высота)

• Автоматический выбор подходящей расценки из нормативной базы

• Привязка коэффициентов (зимнее удорожание, высотность, стеснённость)

Результат: Каждая позиция ведомости получает шифр нормы, единицу измерения и нормативные расходы ресурсов.

Шаг 5: Расчёт сметной стоимости (Ресурсно-индексный метод)

Система вычисляет стоимость по Приказу Минстроя № 421/пр (методика ресурсно-индексного расчёта)

Формула сметной стоимости одной позиции:

C = Σ (Н_i × Ц_i) + НР + СП

где:

• C — сметная стоимость позиции

• Н_i — нормативный расход i-го ресурса труд, материалы, машины/механизмы (из ГЭСН-2022)

• Ц_i — текущая цена единицы ресурса (из ФГИС ЦС (прямая или с индексом ГОСР) или конъюнктурный анализ)

• Σ — суммирование по всем ресурсам позиции (материалы, труд, машины)

• НР — накладные расходы (по нормативам, % от ФОТ)

• СП — сметная прибыль (по нормативам, % от ФОТ)

Далее добавим: стоимость оборудования, ПНР, всякие лимитированные, и прочие затраты остальных глав ССР

Вывод: Полная смета с разбивкой по главам и разделам.

⏱️ По времени:

Этапы 4-5 могут занимают 30-60 минут для типового проекта

Точность (надо тестить, но желательно выйти на следующие цифры):

• Подбор расценок: 90-95% (требуется ручная проверка 5-10% позиций)

• Расчёт стоимости: 100% (арифметика автоматическая)

➡️ Продолжение в следующем посте:

Формирование итогового документа, валидация, проверка качества.