Кто вам запретит

Кто вам запретит?

Можно ли подать заявку на ипотеку самостоятельно? Конечно да, кто ж вам запретит🙂

Можно ли получить одобрение в этом случае? Тоже да. Но учитывайте: не факт, что "на ровном месте" не прилетит отказ. И совершенно не гарантировано, что одобрение будет на лучших условиях.

Сейчас такое время, когда всё рядом, всё кажется просто, нажал кнопку - и заявка ушла сразу в 10 банков.

Я сторонник того, что каждым делом должен заниматься профессионал.

Чтобы профессионально и качественно одобрить ипотеку себе самому, нужно как минимум:

- изучить всю (!) нормативку ЦБ

- внимательно изучить все федеральные законы и распоряжение, касающиеся ипотеки. Например, только в распоряжении по новым условиям льготной ипотеки больше 50 листов. Вы его читали?

- регулярно (минимум раз в неделю) мониторить изменения условий в каждом банке, а их у нас много, хотя бы 25-30 основных банков проработайте

- кроме условий кредитования изучить специфику каждого банка: какие категории клиентов в приоритете? как лучше подтверждать доход? как правильно заполнить анкету? каких застройщиков и какие объекты банк "любит"? и изменения отслеживать, потому что сегодня банк принимает справку в свободной форме, а завтра уже нет

- регулярно посещать очные и онлайн обучения в банках

- изучить общие правила кредитования в каждом банке

- ежедневно быть на связи с куратором в банке, получать обратную связь по сделкам... и много чего ещё.

Это я пока не говорю о том, что с одобренной ипотекой можно не выйти на сделку - потому что банк не согласует объект недвижимости и еще 100 причин отказа после одобрения.

Нельзя за один раз "выучить" ипотеку.

Просто что-то погуглить и считать, что разобрался в вопросе - по меньшей мере самонадеянно.

Я регулярно прохожу обучение и аттестацию в банках. Это несмотря на то, что проработала там 15 (!) лет.

Каждый год у меня начинается с ипотечного марафона. Прохожу обучение и получаю сертификаты в 25-30 ключевых банках.

Сколько нужно времени на изучение условий одного банка? Думаете, видео минут на 15 и всё? Как бы не так🧐

Сейчас покажу то, что внутри, за кажущейся легкостью.

Сначала минимум 2 часа эфир: теория, нормативка, ответы на практические вопросы, специфика, разбор кейсов.

Потом час-полтора на самостоятельную проработку, уточнение, фиксирование деталей. И тест. Итого 1 банк = 3-4 часа.

Напоминаю, я с опытом 15 лет в банках и с 2018 года в недвижимости. Сделок провела уже более 1000. То есть информацию усваиваю быстро и 4 часа - это бодро.

25 банков = 100 часов.

Марафон длится 1,5-2 месяца. И после марафона я ежедневно выделяю минимум час на обучение, мониторинг рынка и пр. Обучение не прерывается и идёт ежедневно.

Ну а так-то да, сложного вообще ничего нет, просто кнопки нажимать😂

Марафон в 2026 я пробежала успешно, поздравить можно🔥или ❤️

А для одобрения ипотеки или рефинансирования пишите в личку: https://t.me/irina_novostroi_msk

#квалификация #учеба