Астана — современная столица Казахстана и один из самых быстрорастущих городов Евразии. Построенная среди казахстанской степи, она сочетает в себе масштабные государственные проекты, смелую архитектуру и продуманное городское пространство. Город молодой, полный света и воздуха, с широкими проспектами, панорамами из стекла и металла и знаковыми зданиями вроде футуристичной башни «Байтерек» и театра «Астана Опера».
Адина Уразова переехала в Астану в 2022 году по работе и, несмотря на все трудности, со временем почувствовала её своим местом.
Корни, к которым возвращаются
Я этническая казашка, родившаяся и выросшая в Омске. Там же получила образование фармацевта. В нашей семье говорили только по-русски, поэтому я всегда чувствовала себя между двух культур: в России казашкой, в Казахстане русской.
После переезда в Астану это ощущение границы стало особенно заметным: незнание языка несколько раз оборачивалось неловкими ситуациями. Людям европейской внешности здесь проще: от них не ждут владения казахским, хотя тёплое отношение к тем, кто пытается на нём разговаривать, очень заметно. Русский язык в городе понимают все — отказа от общения на нём я не встречала ни разу. Тем не менее казахам зачастую предъявляют негласное требование знать родную речь. В основном это проявляется у старшего поколения. Молодёжь смотрит на мир шире: для них идентичность не ограничивается языком.
Но всё это я узнала уже после переезда, который состоялся, когда мне было двадцать три. В этом возрасте трудности воспринимаются как приключение, а перемены — как ветер в спину. Аптека в Омске, где я работала, закрылась, и тут как нельзя кстати подвернулось предложение подруги поехать на работу в Астану. Родители отговаривали, но я за месяц собралась и шагнула в новую жизнь. В Омске не было никаких перспектив, а тут меня сразу ждали и зарплата, и жильё, предоставляемое работодателем.
Левый и правый берег: два города в одном
Астана раскинулась по обе стороны Ишима и словно состоит из двух миров. Правый берег — старшая, спокойная часть города: зелёные улицы, плотная застройка, частные дома и жители, помнящие ещё времена Акмолы и Целинограда (прежние названия города). Здесь нет спешки, только привычный уклад и ощущение корней.
Левый берег — его полная противоположность. Молодой, стремительный, светлый, он растёт на глазах. Панорамы новостроек, подъезды с витражами, лобби с диванами и кофемашинами, электронные замки и обязательный магазинчик в каждом цоколе — всё это казалось мне чем-то фантастическим. По уровню комфорта многие российские города могут только позавидовать. Омск, по крайней мере, точно.
Но к красоте прилагается и цена. Поэтому сначала я жила на правом берегу: руководитель аптеки бесплатно пустила нас, новеньких сотрудниц, в свой частный дом. Год ночных смен вымотал до предела, поэтому вскоре я уволилась и сняла с подругами двухкомнатную квартиру за 250 тыс. тенге (около 38 тыс. рублей) на левом берегу. И лишь спустя время, окрепнув финансово, я переехала одна в отдельную «евродвушку» на проспекте Улы Дала за 230 тыс. тенге (примерно 35 тыс. рублей). Однокомнатную квартиру можно было снять за 160–200 тыс. тенге (24–30 тыс. рублей), но я уже чувствовала финансовую устойчивость и выбрала вариант с дополнительной комнатой. К тому же арендодатель был хорошим знакомым и немного снизил цену — коммуналка (около 30–40 тыс. тенге, или 4,5–6 тыс. рублей) входила в плату.
Для россиянина цены на аренду могут показаться скромными, однако зарплаты здесь тоже другие. Первое время, работая фармацевтом, я получала от 300 до 450 тыс. тенге (45–67 тыс. рублей) поэтому делить жильё с соседками было нормой.
По моим ощущениям, комфортный уровень жизни при аренде недвижимости — это хотя бы 400–500 тыс. тенге (60–75 тыс. рублей) в месяц. Формально средняя зарплата по городу составляет 386 678 тенге (58 337 рублей) — жить можно, но копить на квартиру, даже при желании, почти нереально.
Квадратные метры надежды
Я мечтаю о собственном жилье в Астане. Если поставить на одну чашу весов жизнь в столице Казахстана, а на другую — в родном Омске, то перевешивает первая. Пока до покупки мне далеко, поэтому я изучала рынок поверхностно. Но кое-что знаю из реального опыта друзей.
К примеру, подруга недавно купила двухкомнатную квартиру за 34 млн тенге (около 5 млн 100 тыс. рублей). Это была новостройка в «бетоне» — стены, плиты и всё остальное, что принято доводить до ума за собственный счёт. Думаю, такой же вариант, но уже с простым ремонтом, обойдётся в 40 млн тенге (примерно 6 млн рублей).
Вложения в недвижимость здесь рассматриваются как хорошая стратегия: спрос на квартиры в Астане стабилен. Особенно это было заметно в 2022–2023 годах, когда рынок буквально кипел. Сейчас ажиотаж поутих, но востребованность никуда не исчезла: качественные объявления на сайтах долго не задерживаются, а аренда остаётся дорогой и конкурентной. Сужу по себе: найти подходящий вариант было непросто. Поэтому, думаю, покупка квартиры с последующей её сдачей по-прежнему имеет смысл: город растёт, людей приезжает много, а жильё здесь ценят и охотно снимают.
В ритме города: что нравится в Астане
Здесь особенно ощущается столичный вайб — динамика и энергия развития. Город растёт и преображается, открыты отличные возможности для бизнеса с Россией и Китаем. Этот дух прогресса заметен повсюду: в роскошных и продуманных бизнес-центрах, в элитных новостройках на левом берегу, в престижных автомобилях на дорогах и в уровне цифровизации, который в Казахстане едва ли не выше российского.
Так, через мобильное приложение «Каспи» можно оплатить коммунальные услуги, заказать еду, купить лекарства и билеты, записаться к врачу или на услугу, не выходя из дома. В нём же хранятся все официальные документы — носить с собой паспорт необязательно: при проверке можно просто зайти в личный кабинет, и у вас примут электронную версию удостоверения личности.
Особенно приятно, что город очень чистый. Улицы моют так тщательно, что даже при сильных ветрах пыль почти не чувствуется. Для прогулок есть красивые парки, аллеи и скверы — бесплатные и ухоженные. Ещё больше развлечений предлагает платная инфраструктура: квесты, квизы, кино, театры. Особое место занимает «Астана Опера». Этот государственный театр оперы и балета, открытый в 2013 году, считается одним из крупнейших в Центральной Азии. Он оснащён по мировым стандартам и предлагает зрителям высокий уровень искусства и комфорта.
Ветер и пробки: что иногда портит впечатление
Но без недостатков тоже не обошлось. Главный минус — климат. Город буквально продувает ветрами: летом ещё терпимо, а зимой — настоящие бураны, особенно неприятные на остановках в ожидании автобуса.
Общественный транспорт — отдельная история. Маршруток и троллейбусов нет, поэтому ждать автобус можно час и больше, а поездка в час пик проходит в давке. И даже символическая плата — 110 тенге (16 рублей) по карте и 220 тенге (32 рубля) наличными — не компенсирует неудобства.
Зато такси выручает отлично: от 600 тенге (90 рублей) за первый километр и 80 тенге (12 рублей) за каждый последующий. Заказать машину можно через Яндекс Go — сервис работает так же чётко и удобно, как в России.
Безопасность в столице: статистика и ощущения
Если верить официальной статистике, Астана занимает второе место по уровню преступности в Казахстане, немного уступая только Алматы. Чаще всего регистрируются кражи и мошенничество. По мировым стандартам страна выглядит менее безопасной, чем Россия.
Но личный опыт рисует другую картину. За время жизни здесь у меня ни разу не возникло даже намёка на опасность. Я спокойно гуляю по улицам, работала ночными сменами в аптеке, ходила по городу одна — и всё это без единой неприятной ситуации. Среди моих знакомых тоже никто не становился жертвой преступлений.
Разумеется, полностью игнорировать риски нельзя — в любом мегаполисе случаются происшествия. Но Астана кажется городом, где разумная осторожность и привычная внимательность позволяют спокойно жить, работать и наслаждаться всеми преимуществами столицы.
Несколько советов тем, кто решится на переезд
Универсальных рецептов нет — всё зависит от личной ситуации. Но из собственного опыта могу выделить несколько важных моментов. Во‑первых, нужна финансовая подушка безопасности хотя бы на полгода: с работой в Астане бывает по-разному, и даже официальное трудоустройство не всегда защищает от внезапного увольнения. Исключение составляют высококлассные специалисты и удалёнщики, приезжающие в столицу Казахстана с конкретной целью.
Во‑вторых, позаботьтесь об оформлении вида на жительство заранее. Процесс непростой, бюрократический, а срок ВНЖ напрямую зависит от актуальности вашего загранпаспорта.
Стоит также изучать язык. Русским здесь владеют все, проблем с коммуникацией не возникнет, но знание казахского — элементарная вежливость и знак уважения к коренным жителям.
И, наконец, будьте готовы к тому, что город захватит вас полностью. По крайней мере, я, несмотря на все трудности, теперь не представляю себя где-то ещё.
Кстати, если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья