🏠 Купить 1-комнатную квартиру в Выборгском районе: 32,7 м², ул. Симонова, д. 10 — готова к заселению и приносит доход

Автор: Владимир Чмеленко, эксперт агентства «Столица Квартир»

Ищете однокомнатную квартиру в надёжном районе Санкт-Петербурга, где:

• Хорошая транспортная доступность
• Развитая инфраструктура
• Стабильный спрос на аренду
• И можно купить удалённо?

Тогда этот объект — то, что нужно.

Предлагаю вашему вниманию 1-комнатную квартиру площадью 32,7 м² на улице Симонова, д. 10, корп. 1, лит. А, в Выборгском районе.
Это не просто жильё — это готовое решение для жизни или инвестиций.

Фото автора

🔍 Основные характеристики

• Общая площадь: 32,7 м² (жилая — 18,0 м²)
• Кухня: 6,5 м² — просторная для однушки
• Этаж: 3 из 15 — комфортная высота
• Год постройки дома: 1980 г., серия 1-ЛГ600А
• Материал стен: панельный
• Тип планировки: изолированная — комната отделена от кухни
• Санузел: совмещённый
• Балкон: застеклённый — используется как дополнительное полезное пространство
• Окна выходят во внутренний двор — тихо, безопасно, без шума машин

Высота потолков — 2,5 метра, типичная для серии, но в хорошем состоянии.

Фото автора

🛋 Что внутри? Квартира "под ключ"

Квартира расположена в ухоженном доме с доброжелательными соседями и надёжной управляющей компанией. Подъезд чистый, порядок поддерживается круглый год.

🔹 Ремонт выполнен ранее, но сохраняет аккуратное состояние — нет повреждений, необходимости срочного обновления.
🔹 Установлены счётчики воды и электроэнергии — платите только за своё потребление.
🔹 Застеклённый балкон — используется как кладовая, рабочая зона или место для отдыха зимой.

Вся мебель и техника остаются новому собственнику:

• Кухонный гарнитур
• Плита
• Холодильник
• Стиральная машина
• Мебель в комнате

👉 Квартира полностью укомплектована — можно заезжать сразу или сразу начинать получать доход от аренды.

КУХНЯ:

Фото автора

КОМНАТА:

Фото автора

ВИДЕО:

📍 Локация: всё лучшее — рядом

Дом находится в одной из самых стабильных и благоустроенных частей Выборгского района.

Скриншот с Я.Карты

🚶‍♂️ До метро «Проспект Просвещения» — 15 минут пешком
🚌 Автобусы и маршрутки ходят часто — удобно до центра, «Озерок», «Парнаса»

🛒 Инфраструктура — в шаговой доступности:
• Супермаркеты: «Магнит», «Перекрёсток», «Пятёрочка»
• Аптеки, банки, почта
• Школы, детские сады, поликлиники
• Кафе, фитнес-клубы, пункты выдачи заказов

🛍 Особое преимущество района — крупные ТРК:
• «Гранд Каньон» — один из крупнейших торговых центров Петербурга: магазины, кинотеатр, рестораны, детские зоны
• «Максидом» — гипермаркет стройматериалов, бытовой техники и товаров для дома

🌳 Придомовая территория благоустроена: современные детские и спортивные площадки, достаточное количество парковочных мест.

💼 Инвестиционная привлекательность

Квартира уже сдана в долгосрочную аренду надёжным нанимателям, которые:

• Своевременно оплачивают коммуналку
• Берегут имущество
• Не нарушают правила проживания

📌 Это делает объект идеальным выбором для инвестора, который хочет:

• Получать стабильный пассивный доход
• Инвестировать в ликвидное жильё в центральном районе
• Минимизировать риски и расходы на управление

📄 Условия сделки

✅ Прямая продажа — без переплат и наценок
✅ Один взрослый собственник
✅ Нет прописанных лиц
✅ Нет обременений
✅ Подходит под ипотеку и материнский капитал

🔒 Сделка проводится через сервис «ДомКлик» от Сбербанка — с гарантией безопасности и юридической чистоты.

🌍 Формат — межрегиональная сделка:
Собственник проживает в Севастополе, все этапы проходят удалённо:

• Подача заявки
• Согласование условий
• Электронная регистрация
• Передача ключей — в день регистрации права собственности

Почему стоит рассмотреть именно этот объект?

✔️ Ценовая доступность в стабильном районе
✔️ Готовность к заселению — вся мебель и техника остаются
✔️ Инфраструктура уровня центра — «Гранд Каньон», «Максидом», школы, метро
✔️ Арендный доход уже есть — можно продолжать получать
✔️ Удалённая сделка — подходит для покупателей из других регионов

Хотите купить квартиру без лишних рисков?

Я помогаю клиентам:

• Организовать просмотр
• Подготовить документы
• Пройти сделку через «ДомКлик» безопасно и быстро
• Получить максимум от инвестиции

📞 +7 (911) 156-16-71 — Владимир
📧 vladimir2610@yandex.ru
🌐 столицаквартир.рф
🔔 Подписывайтесь: «Разговоры о недвижимости | Столица Квартир» — разбираем рынок честно и по делу.

#купитьквартируСПб #продажа1кквартиры #ВыборгскийрайонСПб #квартирасмебелью #инвестированиевнедвижимость #арендныйдоход #ГрандКаньон #Максидом #ДомКлик #удалённаясделка #материнскийкапитал #СимоноваСПб #ЧмеленкоВладимир #СтолицаКвартир #однушкавСПб #квартирадляинвестора

⚠️ ВАЖНО! Авторское право

Весь маркетинговый материал, включая текст описания, структуру подачи, слоганы, формулировки преимуществ и уникальные торговые предложения, является результатом интеллектуальной деятельности и защищён объектами исключительных прав.

Правообладатель:
Индивидуальный предприниматель Чмеленко Владимир Викторович
ОГРНИП: 323784700148736
ИНН: 781118735850

Торговая марка и бренд: «Столица Квартир»

Использование данного текста, его частей или адаптаций без письменного согласия правообладателя запрещено.
Нарушение авторских прав влечёт ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (ст. 1229, 1301 ГК РФ).

Данный текст подготовлен эксклюзивно для продвижения объекта недвижимости и используется в рамках профессиональной рекламной деятельности компании «Столица Квартир».

💡 P.S. Если вы ищете, где купить 1-комнатную квартиру в Выборгском районе — этот объект стоит рассмотреть первым. А если вы хотите продать свою — я помогу сделать это быстро, выгодно и безопасно.

👉 Пишите — поможем найти идеальное решение.