Вы «идеальный заемщик»? Поздравляю! Банк на вас отлично заработает.
Проснулся человек утром, посмотрел на себя в зеркало - красавчик) Зарплата белая, работа стабильная, кредитная история в порядке. А если еще и кредитный рейтинг высокий - то сразу приходит мысль
«Зачем мне брокер? Я же нормальный клиент. Сам всё оформлю».
Именно на таких клиентах банки зарабатывают больше всего.
Обычно происходит так: вы обращаетесь в знакомый банк — чаще всего туда, где зарплатная карта. Подаёте заявку и получаете… стандартную ставку.
Неплохо, правда? Но это не максимум, который вы могли бы получить. Вернее, вы получаете максимум ставки, а хочется минимум. Со стандартным одобрением банка вы отдаёте банку деньги зря.
Как работает брокер (и зачем он нужен)?
1️⃣Мы выбираем не просто банк — мы выбираем лучший для вас именно сегодня
Каждый банк имеет «свою любовь» к клиентам. Кому-то подавай госслужащих, у кого-то в предпочтениях наемные сотрудники крупных компаний. Я анализирую вашу ситуацию и нахожу банк, который реально даст лучшие условия именно вам и сейчас.
Если в банке Х вчера была отличная ставка у вашего соседа, это не значит, что вам сегодня дадут такие же условия, да и вообще не факт, что одобрят.
+2% можно получить к ставке просто потому, что работаете "не в той" компании, выбрали не тот способ подтверждения дохода или что-то не дописали в анкете (или написали лишнее).
2️⃣Рекламная ставка ≠ реальная ставка
В рекламе пишут "от 15%". Но правда жизни сурова и средняя ставка на рынке 21 %. На практике я могу согласовать 18,49%. А могу и еще меньше)
Разница в ставке даже в 3% при ипотеке 15 млн.₽ впечатляет:
- переплата за первый год: почти полмиллиона
- переплата за 30 лет: 10,2 млн.₽
Это не просто цифры — это:
• ваши будущие машины/квартиры
• огромное количество шикарнейших отпусков
• обучение ребенка
• ну и просто деньги, которые останутся в семье, а не уйдут банку
3️⃣Хотите Сбер? Конечно, можно!
Но его ставки (как и ставки банков из первой десятки) почти всегда выше рынка.
А ещё есть такой мааааленький нюансик, который может стоить вам больших денег и нервов — это условия обслуживания кредита. Какие комиссии есть у банка, сколько будет стоить страховка, "подарят" ли вам ненужную кредитку, насколько удобно погашать кредит и т.п.
4️⃣Спокойствие, только спокойствие
Условия кредитования меняются каждый день. Одобрение сегодня не равно одобрению в день сделки. Пока не подписан кредитный договор, банк может изменить любой из параметров кредита или вообще отказать.
Моя задача — отправить заявку туда, где сделка пройдет без сюрпризов. А если возникнет форсмажор — я с высокой долей вероятности смогу решить эту задачку через куратора в банке и через бывших коллег (не зря же 15 лет я отдала работе в банковской сфере)
5️⃣Почувствуйте заботу
Квартиры покупаются не каждый день. Цена сделки высока. Моё глубочайшее убеждение — нужно делегировать задачи!
Позвольте себе насладиться моментом, поручите всё специально обученным людям. Вряд ли вы делаете сами ТО автомобиля или лечите зуб. Да и за красотой ходим в салон, верно?)
Я забираю сложности на себя.
Документы, менеджеры, диалоги с застройщиком и банком, кредитные комитеты, страховки — всё это моя работа. Вы один раз отправляете документы и сохраняете своё драгоценное время
Поэтому если вы планируете ипотеку — лучше сначала проконсультироваться со специалистом.
🔐Напишите в личные сообщения https://t.me/irina_novostroi_msk — разберу вашу ситуацию и покажу, какие ставки вы реально можете получить.
