📈 Доля вакантных складских площадей в Московском регионе к концу 2026 года может удвоиться и достичь рекордных 8,2 %. Об этом сообщил региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко на форуме «Диалоги ПРО склады 2.0».
По словам Фомиченко, за последние восемь лет мы никогда не наблюдали такой высокой доли свободных площадей. Сейчас на рынок поступают новые объекты, в том числе спекулятивные, а также появляются площади на вторичном рынке. Если учитывать субаренду, текущий уровень вакантности составляет: в Москве — 6,1 %, в регионах — 5,5 %, в Санкт‑Петербурге — 3,5 %.
Без учёта субаренды показатели несколько ниже: в Московском регионе на первый квартал 2026 года вакантность составляет 3,6 %, в остальных регионах — 3,3 %, в Петербурге и Ленинградской области — 2,3 %.
Прогнозы NF Group на конец 2026 года показывают наибольший рост вакансий именно в Московском регионе – до 8,2 % с учётом субаренды и до 6,3 % без неё (примерно в 2,5 раза). В остальных регионах показатель может вырасти до 5,9 % (субаренда) и 4,1 % (без субаренды), а в Ленобласти – до 4,7 % и 3,6 % соответственно.
«Мы понимаем, что в 2026 году будет введён большой объём новых площадей. Темпы поглощения, которые мы наблюдаем сейчас, позволят немного сократить долю вакантных площадей, но, скорее всего, она всё равно вырастет», – отметил Фомиченко.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#склады #недвижимость #москва #регион #вакансия #логистика
