В Ярославле в феврале 2026 года медианная стоимость квадратного метра готового жилья на вторичном рынке снизилась на 0,6% по сравнению с январем и составила 103 000 рублей. Медианная полная стоимость квартиры опустилась до 5 млн рублей (−1,8% за месяц), средняя площадь выставленных на продажу квартир сократилась до 49 кв. м. Эти данные были представлены Яндексом на основе анализа, выполненного нейросетью Алиса AI.
По оценке Алисы AI, февральская динамика на вторичном рынке в Ярославле вписывается в общую тенденцию перехода от январской стагнации к более заметной ценовой коррекции. На фоне ограниченной активности сделки чаще проходят по самым ликвидным объектам, поэтому часть собственников снижает запрашиваемые цены или убирает объявления, что влияет на медианные показатели по квадратному метру.
В других городах России с населением свыше 500 тыс. человек медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в феврале уменьшилась в среднем на 0,8% к январю, до 138 000 рублей, а в городах‑миллионниках — на 1,6% до 157 000 рублей. Среди крупнейших рынков по уровню цен по‑прежнему лидируют Москва (441 000 рублей, 2,3% за месяц), Санкт‑Петербург (249 000 рублей, −1%) и Казань (202 000 рублей, −4%).
Напомним, 26 февраля 2026 года стало известно, что за пять лет новостройки в Ярославле подорожали на 140%, достигнув 124 085 руб. за кв. м к 10 февраля 2026 года. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке фактически увеличилась в 2,4 раза. Вторичный рынок за тот же период также вырос, но до 106 368 руб. за м².