У многих людей складывается ощущение, что покупка недвижимости – процесс долгий и сложный. Но это не совсем так, особенно если знать все аспекты сделки и довериться профессионалу. В статье мы расскажем о разных способах сделать оформление ипотеки комфортнее и быстрее.
Подписывайтесь на наш официальный телеграм-канал ИпoтeкaPRO | Этaжи.
Основные инструменты для упрощения сделки:
- ипотечный калькулятор;
- электронные сделки;
- проверка кредитной истории;
- сертификат «Гарантия безопасной сделки».
Остановимся на каждом из них более детально.
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор – это простой вариант произвести все необходимые расчеты по будущей ипотеке даже без задействоваться специалиста по недвижимости.
Этот онлайн-инструмент будет полезен для каждого человека, который в скором или далеком будущем планирует покупать недвижимость. А пользоваться им интуитивно понятно – достаточно ввести предполагаемую стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредитования.
После введения всех данных вы получите расчеты конкретно по вашему случаю – например, узнаете размер ежемесячного платежа и сумму переплаты. Но дополнительно необходимо сравнивать и иные расходы, которые могут отличаться в зависимости от банка.
Также итоговая переплата может привести к отказу от оформления ипотеки – здесь необходимо применять калькулятор, учитывающий досрочное погашение, а также включать в планы рефинансирование ипотеки, если оформили ее по рыночной ставке.
В этом онлайн-калькуляторе можно посмотреть, как меняются параметры кредита в зависимости от срока и первого взноса. Для этого достаточно заполнить желтые ячейки. Более сложные вычисления и составление индивидуального плана досрочного погашения и рефинансирования лучше производить с ипотечным специалистом.
Онлайн-калькулятор поможет вам ориентироваться на рынке недвижимости и подобрать максимально подходящие варианты по стоимости, сумме ежемесячного платежа и т.д.
Электронные сделки
Еще один способ упростить процесс покупки недвижимости – делать это дистанционно. И такая возможность есть у каждого заемщика.
Электронные сделки являются такими же безопасными, как и с личным присутствием. Благодаря этому инструменту вы сможете подать документы на государственную регистрацию права собственности без посещения ведомств.
Также в процесс электронной сделки включается оплата госпошлины и выпуск усиленной квалифицированной цифровой подписи (обязательна для онлайн-сделки).
Кстати! В дистанционном формате можно и оформить ипотеку, и рефинансировать ее в дальнейшем. Личное присутствие будет сведено к минимуму.
Проверка кредитной истории
Мы рекомендуем еще до подачи заявки в банк изучить собственную кредитную историю. Сделать это может каждый желающий, услуга предоставляется бесплатно дважды в год, дополнительное количество раз – платно.
Для этого необходимо через портал Госуслуг узнать, в каком Бюро кредитных историй хранится именно ваша и сделать в него запрос.
Далее действуйте следующим образом:
- Пройдите регистрацию на сайте вашего Бюро кредитных историй – для этого потребуются ФИО, паспортные данные и контактная информация.
- Запросите выписку из вашей кредитной истории.
- Внимательно изучите всю информацию – убедитесь, что вся информация верна.
Также после получения результата можно сделать предположение о том, стоит ли сейчас подавать заявки в банки или же подождать и заняться улучшением кредитной истории.
Кстати, здесь мы подробно рассказывали, как улучшить свою кредитную историю.
Сертификат «Гарантия безопасной сделки»
Компания «Этажи» каждому клиенту предоставляет сертификат «Гарантия безопасной сделки».
Это означает, что все люди, обратившиеся к нашим специалистам, будут всесторонне защищены от мошеннических схем и потери финансовых средств. А при возникновении любых спорных ситуаций наши юристы подключатся к делу, чтобы отстоять ваши права.
Более того, если покупать недвижимость с нашими риелторами, можно получить скидку на процентную ставку от банков-партнеров в размере 0,6%.
В этом случае переплата будет снижена на 3,7% при уменьшении платежа и на 27,8% при выборе второго варианта с сокращением срока (срок уменьшится более чем на 4 года). Либо можно выбрать третий вариант и получить сумму кредита больше на 2,9% при тех же условиях (сроке и платеже).
С нами вы почувствуете себя в безопасности и получите быстрый результат – будь то продажа или покупка недвижимости.
Бесплатная консультация доступна на сайте etagi.com.