Муниципальные торги: разбираем суть и тонкости
У Многих есть вопросы о том, что такое муниципальные торги и как они работают.
-Давайте разберемся.
Муниципальные торги — это способ, с помощью которого государство или другие структуры продают имущество, включая земельные участки, через аукцион (и не только).
Сейчас большинство торги проводятся онлайн, что позволяет участвовать в них из любой точки страны и получать участки в других регионах.
Когда администрация выставляет земельный участок на аукцион, она обязана опубликовать извещение об этом. В течение 30 дней потенциальные участники могут подать заявки на участок.
Где можно найти извещения о торгах? Основной источник — сайт ГИС Торги (torgi.gov.ru).
Как пользоваться сайтом, ранее я уже делала видео:
Многие боятся участвовать в торгах, думая, что это сложно и дорого. Но на самом деле всё не так. Аукцион проходит официально и прозрачно. Для участия нужно зарегистрироваться, ввести свои данные, иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП) и внести задаток.
На аукционе действует фиксированный шаг повышения цены.
Вы сами контролируете, до какой суммы будете повышать ставку. Если ваш бюджет исчерпан, вы можете выйти из торгов.
Важно помнить, что после победы в аукционе вы обязаны подписать договор и оплатить участок (или его аренду).
Если вы выиграли и отказались от покупки, вы потеряете задаток (обычно это 10–20% от начальной стоимости участка) и попадете в «черный список» на 2 года.
Можно ли выиграть на торгах выгодно? Да, вполне реально. Я делала это ни один раз, для меня и моих клиентов.
По статистике, за 2024 и 2025 годы более 50% торгов оказались несостоявшимися — на них никто не заявился или пришел только один участник, который забрал землю по минимальной цене.
Не забудьте подписаться на мои каналы в других соц.сетях, там тоже много полезной информации 🤗
Чат в тг: https://t.me/gis_torgi
Канал в МАХ: https://max.ru/join/ZEMGR6BHfIk-EfyI8z6JukUbt95cy_UboTdVDlsGWJ4
Вк (личная страница): https://vk.ru/jv_kulikova
