Нотариус в Сертолово, к которому обратился продавец, и нотариус в Ялте, принявший вторую сторону сделки, в течение часа дистанционно по видеосвязи, одновременно удостоверили договор купли продажи недвижимости на расстоянии друг от друга почти 2,5 тысячи километров. Такое удостоверение, несомненно, сэкономило покупателю денежные средства, а главное время, которым он так дорожил, находясь на отдыхе в Ялте.
Благодаря цифровой трансформации новые нотариальные сервисы предоставляют гражданам комфортные и надежные способы реализации прав. Дистанционный формат удостоверения сделок c участием двух и более нотариусов позволяет сторонам сделки сэкономить время и деньги на переезды и является выходом в разрешении ситуации брачно-семейных отношений, например, бывших супругов, если стороны не хотят видеться лично. Порядок совершения сделки не отличается от стандартной процедуры удостоверения договора. Стороны договора выбирают удобных для них нотариусов и предоставляют необходимые документы. При удостоверении сделки об отчуждении недвижимого имущества, например, квартиры, необходимо участие нотариуса на территории того нотариального округа, где находится отчуждаемая квартира.
Нотариусы, узнав у сторон все необходимые условия для заключения договора, самостоятельно сделают необходимые запросы в государственные реестры, составят единый проект договора. В предварительно согласованное время стороны приходят к нотариусам, видя и слыша друг друга, выяснив реальную волю сторон, осознанность и добровольность их решения, разъяснив правовые последствия заключения договора, зачитав текст договора, нотариусы удостоверят его. Стороны сделки подписывают договор простой электронной подписью с помощью специального устройства, которое им предоставят в нотариальной конторе, а нотариусы подпишут данный договор усиленной квалифицированной подписью. Дистанционная сделка регистрируется в специальном реестре Единой информационной системы нотариата, и если необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, то нотариус подаст документы на регистрацию в электронном виде. По окончании государственной регистрации нотариус выдаст выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию, в электронном виде или на бумажном носителе по желанию заявителя. Возникает вопрос о возможности удостоверения такой сделки, если одна из сторон находится за границей Российской Федерации, однако в настоящее время отсутствует правое и техническое решение реализации данного вопроса.
Автор: Яна Капранова, помощник нотариуса Всеволожского нотариального округа Ленинградской области