Томск оказался среди аутсайдеров по сделкам с жильем в рейтинге "Циан"

ТОМСК, 19 мар – РИА Томск. Томск вошел в число городов с наименьшей активностью на рынке жилья: в среднем в январе 2025-го по январь 2026 года здесь заключалось около 1,1 сделки на 1000 жителей в месяц, что заметно ниже показателей крупных городов России, следует из данных цифровой платформы операций с недвижимостью "Циан".

Аналитики компании проанализировали среднемесячное число сделок, заключенных с января 2025 года по январь 2026 года в 35 городах России и выяснили, как объем предложения квартир на первичном и вторичном рынках соотносится с количеством сделок и численностью населения. По данным показателям Томск занял 27 иместо.

"Томск входит в число городов с невысокой активностью на рынке жилья: здесь заключается 1,1 сделки на 1000 жителей в месяц, или около 13 в год, тогда как в среднем по крупным городам показатель составляет 1,8 сделки в месяц и около 20 в год. При этом на 1000 жителей (в Томске) приходится шесть квартир в продаже против среднего уровня 13, а на 10 квартир в продаже – 1,7 сделки, что близко к среднему уровню по выборке", – поясняется в сообщении.

По данным портала, максимальное число сделок на 1000 жителей совершается в Краснодаре, Тюмени и Екатеринбурге (за месяц примерно три сделки на 1000 жителей или 33-39 сделок на 1000 человек в год). В среднем по стране заключается чуть менее двух сделок на 1000 человек в месяц (или около 20 в год).

"Идеальная ситуация – "чем больше население города, тем больше в нем предложения на рынке жилья и тем больше сделок" – в реальности нарушается. В городе с большой численностью населения выбор может быть довольно скромным из-за низкой строительной активности, и, наоборот, в городе, где проживает не так много людей, рынок может быть непропорционально большим", – цитируется ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.

Ранее сообщалось, что в 2024 году в Томской области было введено 547,6 тысячи квадратных метров жилья, в 2025 году ввод жилья в регионе снизился на 29,15%. В конце декабря 2025 года стоимость "квадрата" на первичном рынке в Томске составляла 155 тысяч рублей, на вторичном – 129 тысяч. При этом большинство сделок на рынке заключалось в рамках льготных ипотечных программ, например, "Семейной ипотеки".

Читайте также: Томские власти планируют ввести 546 тысяч "квадратов" жилья в 2026г