Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который разрешает гражданину-банкроту оставить себе около 10% выручки от продажи его единственного ипотечного жилья.
Как отмечают в пояснительной записке авторы инициативы, в случае банкротства физического лица единственное жилье забрать у него нельзя. При этом, в случае с ипотечным жильем это правило не работает. Если заемщик не справляется с платежами, то лишается квартиры, даже если это единственное жилье.
Законопроект меняет порядок распределения средств при продаже ипотечного жилья в банкротстве. Вырученные от продажи недвижимости пойдут на организацию торгов. Из оставшейся суммы 80% пойдет на погашение ипотеки, 10% – на погашение требований кредиторов первой и второй очереди. Оставшиеся 10% отойдут банкроту.
Эта сумма пойдет на приобретение или аренду жилья взамен единственного проданного. При этом отмечается, что сумма в 10%, о которой говорится, тоже может быть ограничена. Она не должна быть больше, чем сумма первоначального взноса за ипотечное жилье.
Если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику, а не идет кредиторам по другим, не ипотечным кредитам.
Между прочим
Госдума не стала исключать ипотечный долг из оснований для банкротства
Автор: Наталья Семенова