Вы думаете, что досрочно гасить ипотеку — это правильно

Вы думаете, что досрочно гасить ипотеку — это правильно.

Но давайте честно.

Если у вас ставка 6–7%,

то сегодня это может быть одна из самых дорогих финансовых ошибок.

Потому что в текущей экономике есть способы распоряжаться деньгами значительно эффективнее.

Представьте простую ситуацию.

У вас ипотека 10 млн ₽ на 30 лет. Вы находите миллион и отправляете его в досрочное погашение.

Что происходит?

Практически ничего.

Платёж немного снижается.

Срок немного сокращается.

Но деньги перестают работать.

А теперь другая логика.

Вы даете в долг государству.

Вы используете инструмент,

который сегодня даёт возможность зарабатывать в 2–3 раза больше, чем досрочное погашение.

И за счёт этого частично гасите ипотеку доходом.

Фактически — часть вашей ипотеки начинает оплачивать государство.

Речь про ОФЗ.

Сейчас на рынке сложилась редкая ситуация.

Облигации с номиналом 1000 ₽

можно купить примерно за 600 ₽.

Раньше такого не было.

И это создаёт совершенно другую экономику.

В новом выпуске на YouTube подробно разбираю:

— стоит ли вообще сейчас брать ипотеку

— почему инфляция работает на вас

— что на самом деле даёт досрочное погашение

— как считать 3 сценария: гасить / вклад / ОФЗ

— сколько дают облигации в реальных деньгах

— как этим потоком закрывать ипотеку

— какие риски есть у ОФЗ

— и какие выпуски сейчас выглядят сильнее всего

И важный момент.

Такие ситуации на рынке не длятся долго.

Когда деньги дорогие,

а государственные бумаги дешёвые — это окно возможностей.

⚡️ СМОТРЕТЬ ВЫПУСК ⚡️