Последние несколько месяцев я часто слышу один и тот же вопрос: есть ли смысл сейчас покупать недвижимость на юге?
Если говорить про Новороссийск и побережье в целом, то сейчас складывается несколько факторов, которые делают рынок интересным для покупателей.
1. Застройщики сейчас более сговорчивые.
В начале года традиционно бывает небольшая просадка по продажам. В такие периоды застройщики чаще дают дополнительные скидки и готовы обсуждать условия. Например, сейчас можно найти однокомнатные квартиры на старте примерно от 7 млн рублей. И если внимательно смотреть предложения, иногда появляются очень интересные варианты.
2. Возможные изменения по семейной ипотеке.
Сейчас обсуждаются изменения, которые могут вступить в силу с 1 апреля. Точных правил пока нет, но есть вероятность, что требования к заемщикам станут строже. Поэтому часть людей старается успеть оформить ипотеку по текущим условиям, пока они действуют.
3. На побережье становится всё меньше земли.
Это одна из главных причин, почему цены на юге растут быстрее. В Новороссийске новых проектов не так много, а хороших локаций у моря становится всё меньше. Поэтому многие семьи рассматривают квартиру на юге как долгосрочную ценность — место, куда можно приезжать отдыхать или жить позже. Я иногда называю это семейной жемчужиной.
4. В нестабильные времена недвижимость остаётся понятным активом.
Я говорю это не только как риелтор. У меня самой 10 квартир, и мой опыт показывает: именно в периоды неопределённости люди часто принимают решения о покупке недвижимости. Потому что квартира — это понятный и реальный актив.
Я не призываю принимать решение срочно. Но если вы уже думали о квартире в Новороссийске или на побережье, возможно сейчас как раз тот момент, когда стоит внимательно посмотреть варианты.