По данным аналитических агентств, в начале 2026 года средняя площадь новых квартир в России сократилась до 44,5 кв. м, что на 3,4 % меньше, чем в предыдущем году.
Сокращение жилой площади объясняется ухудшением доступности жилья для широких слоёв населения: покупатели вынуждены выбирать более компактные варианты, чтобы уложиться в ограниченный бюджет.
Наибольший спад наблюдается в Омске и Самаре, где средняя площадь новых квартир упала на 9,1 % и составила около 50 кв. м. В Казани средний размер купленной квартиры сократился до 44 кв. м, а в Нижнем Новгороде – до 47 кв. м. Эти цифры свидетельствуют о региональном различии в темпах изменения спроса и предложения.
Москва стала единственным исключением: здесь средняя площадь проданной квартиры выросла на 2 % и достигла 53,2 кв. м. Рост объясняется введённым в августе 2024 года запретом на строительство жилья площадью менее 28 кв. м, а также смещением стратегии застройщиков в сторону премиального сегмента.
Тенденция уменьшения размеров квартир в большинстве регионов указывает на продолжающееся давление на покупательскую способность. Девелоперы вынуждены адаптировать свои проекты, предлагая более компактные планировки, а также искать новые форматы финансирования, чтобы сохранить интерес покупателей.
Для потенциальных владельцев жилья это значит, что в ближайшие годы рынок будет предлагать в основном небольшие, но более доступные квартиры, тогда как в столице сохраняется спрос на более просторные и дорогие варианты.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#аналитика #новостройки #недвижимость
