Почти 10 лет россияне исправно платят взносы на капитальный ремонт. Кто-то — с надеждой, кто-то — с проклятиями. Но вопрос висит в воздухе: а работает ли эта система вообще? И не проще ли её отменить к чертям собачьим?
Взносы на капремонт собирают с 2014 года. За это время одни регионы научились не только копить, но и зарабатывать на деньгах жильцов, а другие — угробили миллиарды и оставили дома гнить. Давайте разбираться, кто прав.
Часть 1: Аргументы «ЗА» — система работает, если ей управлять
Есть регионы, где капремонт действительно делают. И деньги не просто лежат мёртвым грузом.
Амурская область: как заработать 1,2 млрд на депозитах
Руководитель Фонда капремонта Амурской области Дмитрий Шоплик рассказывает удивительную историю: с 2018 года его организация кладёт временно свободные средства жильцов на депозиты. И проценты возвращает конкретным домам. За это время собственники заработали на этом 1,2 миллиарда рублей дополнительных денег .
Собираемость взносов в регионе — 102% (с учётом погашенных долгов). Люди видят, что деньги работают, и начинают платить охотнее .
«Когда у твоего друга в доме отремонтировали крышу, соседям делают инженерные сети, ты понимаешь, что ремонт твоего дома тоже не за горами» , — объясняет Шоплик.
Вся информация — на сайте фонда в открытом доступе. Любой житель может зайти и посмотреть, сколько денег накопилось на его доме и куда их потратили .
Что предлагают депутаты: штрафы — в капремонт
В Госдуме подготовили законопроект, по которому штрафы с управляющих компаний и ресурсников (около 1,85 млрд рублей за 2024–2025 годы) предлагают направлять на капремонт . Дефицит средств сегодня оценивается в 80 миллиардов .
Глава комитета по строительству Сергей Пахомов считает, что это позволит хотя бы частично закрыть дыру и не сдвигать сроки ремонта .
Спецсчета: деньги не уходят в общий котёл
Научная статья 2019 года напоминает: у собственников есть выбор — копить в «общем котле» регионального оператора или открыть специальный счёт на свой дом . Во втором случае деньги принадлежат только жильцам и не могут быть потрачены на чужие дома .
Для активных собственников это идеальный вариант. Но пока таких домов меньшинство — около 12% .
Часть 2: Аргументы «ПРОТИВ» — чёрная дыра и коррупция
Но есть и другая сторона медали. И выглядит она гораздо страшнее.
Петербург: 21 тысяча невыполненных работ
Контрольно-счётная палата Петербурга проверила фонд капремонта и ужаснулась. Из-за отставания от программы в 12 400 домах не проведено 21 тысяча запланированных работ. Итог — 467 зданий теперь имеют признаки аварийности .
Кроме того, КСП обнаружила, что часть денег (неустойки с подрядчиков и проценты по депозитам) уходит не на ремонт, а на административные нужды. За 2023–2024 годы фонду причинён ущерб почти на 152 млн рублей . Сам фонд ссылается на письмо Минстроя, которое позволяет так делать, но вопрос остаётся открытым .
Омск: завышенные объёмы и сорванные сроки
В Омской области аудиторы нашли нарушений на 18,5 млн рублей. Объёмы и стоимость работ в актах завышались. В 2015 году планировали отремонтировать 1069 домов — отремонтировали 72. Победители конкурсов отказывались от договоров, а тех, кто брался, фонд не штрафовал за срывы сроков .
Депутат Василий Архипов (КПРФ) ставит работе фонда «двойку» .
Сергей Миронов: «Капремонт — чёрная дыра»
Руководитель «Справедливой России» Сергей Миронов не стесняется в выражениях. По его словам, на счетах фондов зависают миллиарды (вице-премьер Хуснуллин называл цифру 300 млрд рублей ). Регулярно возбуждаются уголовные дела на руководителей фондов — ущерб тоже на миллиарды .
«Ещё в 2019 году аудит Счетной палаты показал, что система капремонта в принципе неэффективна. Она не уменьшает проблему аварийности и обветшания жилья» , — заявляет Миронов .
Политик предлагает вообще отказаться от системы поборов и заменить её государственной программой реновации . Потому что, по его словам, капремонт превратился в «финансовую пирамиду», где платят сегодня, а ремонт обещают через 20–30 лет .
Часть 3: Что говорят цифры
Собираемость взносов в Амурской области 102% Заработано на депозитах в Амурской области 1,2 млрд руб.Дефицит средств на капремонт по стране~80 млрд руб.Зависшие на счетах деньги (оценка Хуснуллина)300 млрд руб.Невыполненных работ в Петербурге 21 тыс.Домов с признаками аварийности в Петербурге 467 Ущерб от нецелевого использования в Петербурге 152 млн руб.
Итог: кто прав?
Если коротко — правы обе стороны.
Там, где фондом руководят честные и эффективные менеджеры (как в Амурской области), система работает. Деньги не просто лежат, а приносят доход, ремонты делаются в срок, информация открыта. Люди видят результат и платят.
Там, где фонд превращается в кормушку для чиновников и нечистоплотных подрядчиков (Петербург, Омск), система проваливается. Деньги исчезают, сроки сдвигаются, дома ветшают.
Так собирать или отменить?
Собирать — но:
- Перевести максимум домов на спецсчета, чтобы деньги не уходили в общий котёл.
- Обязать региональных операторов публиковать отчёты с фотофиксацией работ (Госдума, кстати, отклонила такой закон в январе 2026-го — решили, что это «избыточно» ).
- Жёстко контролировать подрядчиков и наказывать за срывы.
Отменить — но:
- Тогда кто будет ремонтировать дома? Государство обещает реновацию, но денег на неё в бюджете нет.
- Если отменить взносы, через 20 лет мы получим страну, заваленную аварийным жильём.
P.S.
В 2019 году научная статья предлагала закрепить в законе обязанность владельца спецсчёта организовать капремонт, а не просто собирать деньги . Прошло 7 лет — воз и ныне там.
P.P.S.
Сергей Миронов предлагает альтернативу: всероссийская реновация за госсчёт . Звучит красиво. Только где взять триллионы? Опять повышать налоги? Или напечатать? Выбор без выбора.
