Застройщик просит доплатить 1 млн.₽?
Зуфар купил новостройку 100 кВ.м и при подписании акта застройщик выставил ему счёт на 1 млн.₽ за 3 лишних кв.м. Прав ли застройщик?
Когда вы покупаете квартиру по ДДУ — договор долевого участия, то принимаете на себя риск: если площадь квартиры окажется больше проектной, вам придется доплатить за лишние метры;
А уже ни для кого ни секрет, что после сдачи дома фактическая площадь квартиры может немного отличаться от той, что указана в ДДУ, в меньшую или большую сторону, более того это регулируется 214 ФЗ;
А это значит, что если в вашем ДДУ есть пункт о возможном увеличении метража квартиры, застройщик вправе потребовать доплату за лишние метры.
⚠️⚠️⚠️На что стоит обратить внимание:
✔️Обязательно проверьте, не ошибся ли застройщик в расчетах. Для этого нужно вызвать БТИ для повторного независимого обмера квартиры;
✔️дольщик доплачивает за лишние метры не по рыночной цене, а по цене, которая указана в договоре долевого участия;
✔️если застройщик не вовремя передал квартиру, вы вправе требовать зачесть неустойку в счет доплаты за превышение площади;
✔️также стоит провести строительную экспертизу: если застройщик накосячил с видами материалов, сэкономил на или утеплении и т.п. дольщик вправе требовать компенсацию и неустойку;
