Петербуржцы в феврале на треть снизили активность на рынке нового жилья

С января по февраль 2026 года в Петербурге стали на треть реже приобретать жилье в новостройках. Аналитики предполагают, что на динамику спроса в эти месяца повлияли нововведения в правилах семейной ипотеки.

По данным Консалтингового агентства «Петербургская недвижимость», среди жителей Северной столицы и области на 33% снизилось число сделок по покупке новой жилплощади за месяц. После январского результата в 6,1 тыс. продаж в феврале их совершали уже 4,1 тыс. раз, сообщил «РБК».

В то же время Dataflat утверждает, что общая динамика выглядит как сокращение с 6,2 тыс. до 4,4 тыс. покупок жилья, то есть характеризуется снижением на 29%. По Петербургу это значение составляет 33%, а по области — 23%.

Если сравнивать изменения с прошлым годом, то в январе продажи недвижимости стали выше на 48%, в первый месяц 2025 года продали 4,7 тыс. квартир. В феврале же год к году зафиксировали падение на 13% после показателя в 4,7 тыс. продаж год назад.

Цены з месяц стали на 3% выше. В январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра была равна 357,87 тыс. рублей, а через месяц составляла уже 368,65 тыс. рублей. В среднем каждая квартира в этом году обходится покупателям 16,8 млн рублей, а годовой прирост в цене достиг значения в 22,6%.

Эксперты связывают происходящее с изменениями в семейной ипотеке, введенные с 1 февраля. После заявления, что члены семьи не смогут оформлять ее по отдельности, в январе многие петербуржцы приобрели жилье по старым правилам, а когда новый закон вступил в силу, ажиотаж стал сокращаться.

Ранее Санкт-Петербург.ру сообщал, что дети-сироты в Петербурге за 2 года получили более 1,2 тысячи квартир.