9 подписчиков

📉 В первые два месяца года продажи юнитов в комплексах апартаментов Новосибирска снизились к 2025 году на 25,9 %, а к 2024 году в 2 раза

СегодняСегодня

1 мин

В течение января в комплексах апартаментов Новосибирска было реализовано 88 юнитов, в феврале — лишь 38. Если в целом продажи в регионе новостроек по ДДУ в феврале просели к январю на 31,5%, то продажи апартаментов обрушились — падение составило 56,8%. Продажи новостроек в 2026 году за счет ударного января выросли к показателям 2025 года на 23,7%, по реализации апартаментов произошла обратная ситуация – снижение к первым двум месяцам 2025 года на 25,9% , со 170 до 126 лотов. К январю – февралю 2024 года продажи новостроек снизились на 11,8%, а реализация юнитов в комплексах апартаментов упала больше чем в 2 раза или на 51,7%. 📌 Снизилась и доля апартаментов в общем объеме продаж новостроек: с 9,2% в феврале 2024 года, до 8,3% в феврале 2025 года и до 4,1% к текущему моменту. Льготной ипотеки при покупке апартаментов не предусмотрено. Поэтому к сегодняшнему дню их доля должна была бы вырасти, так как условия покупки апартаментов и квартир после отмены массовой льготной ипотеки выра

📉 В первые два месяца года продажи юнитов в комплексах апартаментов Новосибирска снизились к 2025 году на 25,9 %, а к 2024 году в 2 раза.

Продажи новостроек в 2026 году за счет ударного января выросли к показателям 2025 года на 23,7%, по реализации апартаментов произошла обратная ситуация – снижение к первым двум месяцам 2025 года на 25,9% , со 170 до 126 лотов.

К январю – февралю 2024 года продажи новостроек снизились на 11,8%, а реализация юнитов в комплексах апартаментов упала больше чем в 2 раза или на 51,7%.

📌 Снизилась и доля апартаментов в общем объеме продаж новостроек: с 9,2% в феврале 2024 года, до 8,3% в феврале 2025 года и до 4,1% к текущему моменту.

Льготной ипотеки при покупке апартаментов не предусмотрено. Поэтому к сегодняшнему дню их доля должна была бы вырасти, так как условия покупки апартаментов и квартир после отмены массовой льготной ипотеки выравниваются.

Спрос, на мой взгляд, падает по нескольким причинам:

✔️ Рост предложения апартаментов во всех сегментах — можно не торопиться;

✔️Снижение арендных ставок в Новосибирске, особенно на квартиры небольшой площади;

✔️Переоцененность отдельных проектов и понимание потенциальными клиентами реальных доходов от эксплуатации апартаментов;

✔️ Нарушение сроков ввода;

✔️ Не подходящая локация для проектов.

▫️Лидерами по числу реализованных лотов за январь-февраль 2026 год стали проекты:

✔️Apartville – 55 лотов;

✔️Маки (+ Инские холмы) – 18 лотов;

✔️Gagarin City – 15 лотов;

✔️ «Аэрон» – 14 лотов.

*График составлен на основе данных проектных деклараций, размещенных на сайте ДОМ.РФ

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!