🤔 Со всех сторон сыпется контент о том, как люди «пассивно» зарабатывают иксы на инвестициях в недвижимость (на кладовках, стрит-ритейле, трейлерных парках или off-plan новостройках). Очень популярны истории про девочек или мальчиков с $100 в кармане, «без связей и стартового капитала», ставших магнатами недвижимости. Людям в принципе нравятся сказки про иксы и истории успешного успеха. Однако, 90% таких историй - маркетинговый трюк. Оставшиеся 10% - редкое совпадение трудолюбия, везения и рыночных условий (которые уже не повторятся). ☝️Лично меня, как исследователя рынка и практикующего инвестора, всегда интересовало то, как заработать 100% на вложенный капитал. Вот, что я понял за годы работы на инвестиционном рынке. 🔹100% на вложенный капитал можно заработать в позиции GP. Если правильно структурировать сделки с LP и по максимуму включать комиссии за ведение проекта - за управление, за вход, за управление продажами и т.д. - то на собственный вложенный капитал GP может выйти на 1