Головомойка.
В Питере в феврале на 35% упали продажи к январю (!!!), но выросло количество рассрочек (гспдя! опять!).
Вопрос: сколько жилья продали застройщики в январе, если нашлепали договоров ДДУ на 94 тыс. м2?
Ответ: они не знают.
Как по факту будут поступать деньги на эскроу-счета, - не в курсе,
Как неопределенным количеством денег будет «покрываться» известная до копейки и нужная для стройки сумма проектного финансирования — задачка с N-ными неизвестными для нобелевских лауреатов по экономике.
Как банкам узнать, сколько в месяц нужно «отвесить» ПФ на конкретный объект, глядя на «мерцающие» поступления — это только если войти в состояние транса, увидеть будущее.
Отсюда.
Финансирование площадок банками будет осторожным, минимальным, допускающим, что какая-то часть денег (может большая) и вовсе не придёт.
Стройки Питера будут идти темпами капиллярными, соответствующими банковскому «орошению».
Дольщик!
О соблюдении графика на своей новостройке забудь.
Помни!
При падении продаж и росте рассрочек сроки новоселья будут тихо уползающими вдаль — в лучшем случае.
Медленно растворяющимися в неизвестности — в худшем.
