Сегодня мы посмотрим квартиру в действительно необычном месте. Это самый центр Санкт-Петербурга, причём в той его части, где буквально каждый квартал связан с историей города. Всего в нескольких минутах ходьбы находится набережная Кутузова, а значит и сама Нева. Совсем рядом также река Фонтанка и Летний сад.
Но самое интересное даже не в этом. Само здание, в котором находится квартира, уникально. Речь идёт о доме по адресу: Гагаринская улица, 3 — это знаменитый Малый Мраморный дворец.
Дом, который менял своё назначение
Это здание известно под разными названиями в разные периоды времени. Когда-то это был особняк Н. А. Кушелева. Позже здесь размещался Институт охраны труда. Ещё позже — Европейский университет в Санкт-Петербурге.
Сам Малый Мраморный дворец был построен в 1840 году и относится к числу знаковых зданий города, хотя и не столь известных широкой публике, как императорские дворцы. Но сегодня речь пойдёт даже не о нём самом. А о дворовом флигеле. И вот это уже особенно интересно.
Дворовый флигель как отдельная история
Дворовый флигель был построен значительно позже основного здания — в 1914 году. По сути он выполнял функцию доходного дома. То есть это уже более практичная архитектура, рассчитанная на размещение квартир.
И именно здесь находится квартира, о которой сегодня пойдёт речь. Она расположена на третьем этаже. Её площадь составляет 78 квадратных метров, и в ней всего две комнаты. Казалось бы — всё логично. Большой метраж — значит большие комнаты. Но здесь начинается парадокс.
Квартира с двумя окнами
Главная особенность квартиры — количество окон. Их здесь всего два. На почти 80 квадратных метров. И именно это делает планировку необычной.
С одной стороны, здесь есть полноценная прихожая. Рядом расположена кухня. Отдельное помещение. Но площадью всего 6,5 квадратных метров. И самое необычное — у кухни нет окна. Совсем. Именно такие детали обычно сразу записывают квартиру в категорию проблемных. Но здесь есть интересные нюансы.
Исторические печи как напоминание о прошлом
Несмотря на наличие газа, в квартире сохранились дореволюционные печи. Причём довольно хорошо сохранились. Можно предположить, что когда-то они использовались не только для отопления, но и для приготовления пищи.
Хотя сейчас это скорее исторический элемент интерьера. Тем не менее именно такие детали создают ощущение связи времён. Советские элементы ремонта здесь тоже присутствуют. Но они не конфликтуют с историческими деталями. Скорее создают многослойную атмосферу.
Санузлы и переход к жилым комнатам
Рядом с кухней расположены ванная и туалет. Помещения небольшие и выглядят довольно скромно. Они требуют косметического обновления. Но не создаётся ощущения, что здесь необходима капитальная перестройка. Скорее речь о приведении пространства в эстетически более аккуратный вид.
Первая комната и неожиданное архитектурное решение
Площадь первой комнаты — около 26,5 квадратных метров. Она производит довольно приятное впечатление. Во многом благодаря советскому оформлению, которое здесь неожиданно смотрится органично. Простые обои. Ниша со встроенным шкафом. Большая печь.
Но есть одна деталь, которая делает пространство действительно необычным. Окно. Но не на улицу. А… в кухню. Причём это не маленькое световое окно под потолком, как иногда бывает. Это полноценное большое окно.
Такое решение встречается крайне редко. Лично я почти не встречал подобных примеров. И это тот самый элемент, который превращает странную планировку в архитектурную особенность.
Почему квартира не хочется называть проблемной
Если смотреть формально, у квартиры много недостатков: кухня без окна, проходные зоны, нестандартная планировка, ограниченное естественное освещение. Такие характеристики обычно вызывают критику. Но здесь возникает совершенно другое ощущение.
Из-за атмосферы. Из-за сохранённых деталей. Из-за общего характера пространства. Квартира не воспринимается как проблемная. Скорее как необычная. И для всех, кто мечтает о подобной квартире в Санкт-Петербурге с радостью приглашаю обратиться ко мне дя подбора и юридического сопровождения!
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (не понимаю, что у нас блокируют, что нет, поэтому подписывайтесь, где вам удобно), в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Вторая комната как продолжение атмосферы
Вторая комната только усиливает это впечатление. Здесь также около 26 квадратных метров. Голубые советские обои. Частично утраченные, но всё ещё создающие настроение.
Большой шкаф. Старая мебель. Такая же печь, как и в первой комнате. И опять ощущение, что пространство сохранило характер. Даже несмотря на возраст. Вся атмосфера квартиры почему-то вызывает скорее симпатию, чем критику. Хотя формально поводов для критики достаточно.
Потенциал квартиры и её стоимость
Квартира продаётся примерно за 24 000 000 рублей. Для такого расположения это выглядит довольно разумной ценой — здесь есть простор для творчества. Такое пространство можно переосмыслить очень интересно.
Можно сохранить исторические элементы. Можно аккуратно обновить интерьер. Можно создать очень необычное жильё с характером. И в этом её главный плюс.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: