Коммунальный долг продолжает числиться на лицевом счете, хотя исковая давность для его взыскания давно истекла?
С такой проблемой сталкиваются многие собственники квартир, но баталии с коммунальной организацией по поводу списания безнадежной задолженности, как правило, ни к чему не приводят.
А вот в судебной практике с недавнего времени наметился позитивный сдвиг в этом плане.
Началось все с того, что Верховный суд РФ сказал: не подавая иск о взыскании коммунальной задолженности в течение длительного времени, при рассмотрении которого потребитель мог заявить о пропуске срока давности, организация нарушает его интересы (№ 69-КГ24-8-К7).
Такое поведение, когда коммунальная организация, зная, что не сможет взыскать долг ввиду пропуска срока исковой давности, специально не подает иск в суд, пытаясь воздействовать на потребителя иными способами, чтобы тот заплатил, квалифицируется как «злоупотребление правом».
А по закону, если будет установлено такое недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Постепенно суды начинают применять такое толкование, разбирая иски потребителей коммунальных услуг о списании старой задолженности с их лицевого счета.
Пока новая практика наблюдается не во всех регионах, но позиция, высказанная Верховным судом РФ, вселяет оптимизм.
Инструкция о том, как составить иск о списании старой коммунальной задолженности со своего лицевого счета, доступна премиум-подписчикам моего канала.
P.S. Намного больше публикаций теперь ежедневно выходит на моем канале «Юридические Тонкости» в мессенджере MAX: подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных событий в сфере законодательства!