📌 Какие доли нужно выделять детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий
Все знают, что жильё, купленное с материнским капиталом, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи.
Кто считается членом семьи распорядителя маткапитала:
– сам распорядитель (чаще всего мать);
– все её дети, включая совершеннолетних;
– её официальный супруг на момент использования капитала. Отец детей, если не является официальным супругом, в состав членов не входит.
Как определять доли для детей?
Доли распределяются по соглашению сторон, однако судебная практика от 22.06.2016 (пункт 13) устанавливает, что в части площади, приобретённой за счёт материнского капитала, доли родителей и детей должны быть равными.
Это обязательное равенство относится только к той площади, которая была оплачена капиталом, а остальная часть жилья делится по договорённости.
Почему важно оформить соглашение заранее?
Если жильё покупается в ипотеку, долгосрочное финансовое бремя может привести к разногласиям после её погашения. Согласуйте распределение долей сразу, чтобы избежать конфликтов в будущем.
Особый случай
Если вы продавали другую квартиру, где у детей уже была доля, и суд вынес решение об её выделении, то в новом жилье необходимо предоставить детям долю не меньшую, чем была в предыдущем объекте.
#полезное #недвижимость #маткапитал
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
