Один из крупнейших российских издателей арендовал офис в петербургском бизнес-центре Regul

Компания «АСТ-Азбука» взяла в аренду 1,7 тыс. кв. м в бизнес-центре Regul на Малоохтинском проспекте: там будет работать петербургский филиал издательства. БЦ общей площадью в 22 тыс. кв. м относится к классу В+. В 2021 году он прошел капитальную реконструкцию. По данным консалтинговой компании Maris, выступившей брокером сделки, на начало года аренда в БЦ класса А стоила 2,86 тыс. руб./кв. м в месяц, а в классе В – 2 тыс. руб./кв. м (включая НДС и операционные расходы). Объем вакантных площадей в офисных объектах составлял порядка 174 тыс. кв. м. Это на 29% больше, чем по итогам 2024 году, когда было свободно 134 тыс. «квадратов». Как отметили в консалтинговой компании NF Group, наибольший прирост свободных офисов зафиксирован в районе Пулково, где под конец года пустовало около 20% площадей (за счет ротации структур «Газпрома»). По оценкам консультантов, в 2026 году вакантность стабилизируется примерно на уровне 5%. На рынке зафиксировано увеличение сроков экспозиции объектов без отделки, задерживаются в листингах также дорогие офисные помещения в менее востребованных деловых районах. Рост арендных ставок до конца года прогнозируется точечный (только в более ликвидных БЦ).