Сроки замены лифтов в регионах под угрозой срыва к 2030 году
Вопрос обновления лифтового парка в российских многоквартирных домах остается острым: к 2030 году не все регионы смогут завершить замену устаревших подъемников, несмотря на продление сроков эксплуатации.
Фотография: Restate.ru
В последние годы проблема изношенных лифтов в жилых домах России стала одной из самых обсуждаемых в отрасли недвижимости. Несмотря на усилия федеральных и региональных властей, темпы обновления лифтового оборудования далеки от необходимых для выполнения программы до 2030 года. По данным РИА, в 2025 году удалось заменить лишь 19,9 тысячи лифтов, тогда как до конца десятилетия предстоит обновить еще 99 тысяч подъемников.
Ситуация осложняется тем, что в ряде регионов наблюдается явное отставание от графика. Глава Минстроя Ирек Файзуллин отмечает: модернизация нормативной базы и стимулирование субъектов РФ не всегда приводят к нужному результату. В некоторых областях замена лифтов идет медленнее, чем планировалось, что создает риски для безопасности жильцов и увеличивает нагрузку на управляющие компании.
Причины задержек и нормативные изменения
Одной из ключевых причин сбоев называют недостаточное финансирование и нехватку квалифицированных подрядчиков. Кроме того, регионы сталкиваются с бюрократическими сложностями при согласовании проектов и закупке оборудования. Как пишет РИА, Совет Евразийской экономической комиссии ранее продлил срок эксплуатации российских лифтов до 2030 года, что дало регионам дополнительное время, но не решило проблему системно.
До этого технический регламент Таможенного союза требовал заменить или отремонтировать все лифты старше 25 лет до февраля 2025 года. Однако даже с учетом отсрочки, по оценке restate.ru, многие субъекты РФ не успевают реализовать программу в полном объеме. В результате жильцы некоторых домов рискуют еще долго пользоваться устаревшими и потенциально небезопасными подъемниками.
Влияние на рынок и перспективы
Отставание по замене лифтов влияет не только на качество жизни, но и на стоимость жилья в старых домах. Покупатели все чаще обращают внимание на техническое состояние зданий, и наличие новых лифтов становится одним из факторов выбора. Девелоперы и управляющие компании вынуждены учитывать эти требования, чтобы не потерять позиции на рынке.
Проблема обновления инфраструктуры в жилом фонде не ограничивается только лифтами. Как показывает анализ затяжных строительных проектов в столице, задержки с модернизацией часто связаны с общими трудностями в реализации крупных программ. Вопрос замены лифтов становится частью более широкой дискуссии о состоянии жилого фонда и эффективности управления отраслью.
Что ждет регионы в ближайшие годы
Эксперты рынка недвижимости отмечают: если не ускорить темпы замены лифтов, к 2030 году значительная часть домов так и останется с устаревшим оборудованием. Это приведет к росту аварийных ситуаций и увеличению расходов на обслуживание. По данным РИА, повторного продления срока службы лифтов через ЕАЭС ожидать не стоит, поэтому регионам придется искать дополнительные ресурсы и оптимизировать процессы закупок и монтажа.
В ближайшие годы внимание к теме лифтового хозяйства будет только расти. От того, насколько эффективно регионы справятся с задачей, зависит не только комфорт, но и безопасность миллионов жителей российских городов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru