Вячеслав на пенсии. Продал квартиру, которой владел 3 года. Риелтор уверил: "Для пенсионеров налога нет, да еще и единственное жилье". Декларацию не подал. Через время пришло требование: 650 000 ₽ налога + пени + штраф.😱 💰 Налог — 0 ₽ ✅ Штраф и пени — аннулированы Экономия ~900 000 ₽ Проверяли, не числится ли за вами или супругом недвижимость, которая может лишить льготы? Если сомневаетесь — лучше спросить эксперта до сделки. ***************************************************************************** Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!
Ситуация
Вячеслав на пенсии. Продал квартиру, которой владел 3 года. Риелтор уверил: "Для пенсионеров налога нет, да еще и единственное жилье". Декларацию не подал. Через время пришло требование: 650 000 ₽ налога + пени + штраф.😱
Что сделал эксперт НДФЛки
- Проверил статус жилья
Вячеслав в браке, у супруги есть домик. Значит, квартира не единственная — льгота по 3 годам не работает. - Нашел вычеты
Клиент не получал имущественный вычет при покупке.
Квартиру продал за 6 млн, покупал за 4,5 млн. - Применил:
расходы на покупку (4,5 млн)
имущественный вычет (1,5 млн).
Доход полностью перекрыт.
Результат
💰 Налог — 0 ₽
✅ Штраф и пени — аннулированы
Экономия ~900 000 ₽
Важно
- Единственное жилье считается с учетом имущества обоих супругов.
Проверяли, не числится ли за вами или супругом недвижимость, которая может лишить льготы? Если сомневаетесь — лучше спросить эксперта до сделки.
*****************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!