Именно так начал с нами делиться своим личным опытом очередной блогер-миллионщик товарищ Харчевников вот в этом видео.
Как вы, мои уважаемые подписчики, понимаете — меня просто бомбануло от этой фразы. На глаза упала красная пелена, и дальше я смотрел его видео как бык на матадора.
Я искренне считаю, что любая семья, которая не купила хотя бы одну квартиру за последние 6 лет — предельно странные люди.
В эти годы государство скидывало нам деньги с вертолёта: вырос маткапитал, льготная ипотека, семейная ипотека, субсидированная ипотека, рассрочки, минимальный ПВ, без ПВ, ипотека под 0,01% на 30 лет.
Чего только не было за эти 6 лет. Я считаю, что не купить квартиру в эти 6 лет было просто преступлением для себя и своей семьи. Потому что таких возможностей, думаю, больше не будет. Сейчас идёт окончание вот этой халявы: с каждым годом условия становятся всё жёстче, и скоро купить квартиру станет очень серьёзной проблемой, доступной далеко не всем.
Поэтому ответственно заявляю, что последние несколько лет были абсолютно лучшим временем для покупки квартиры, и таких возможностей, которые были у нас в эти годы, мы больше не получим.
В самом видео было ещё много всего о некачественном ремонте, некачественных ЖК и т. д.
И по этому поводу я решил ответить Александру Харчевникову открытым письмом, которое здесь и публикую.
✉️ Открытое письмо Александру Харчевникову
«Александр, вы сильно путаете много вещей.
К примеру, был мораторий на штрафы за опоздание сдачи дома. Моратория на устранение дефектов и штрафы за некачественное строительство никогда не было.
Это раз!
Второе: по закону вы, придя на приёмку квартиры, обязаны её принять, если нет существенных недостатков. Под существенными недостатками понимается +/- отсутствие одной из стен. Соответственно, вы обязаны подписать приёмо-передаточный акт и в нём перечислить все те недостатки, которые вы хотите, чтобы были устранены. Если вы отказались подписывать акт и не указали в нём недостатки, то вы сам себе дурачок, потому что в установленный законом срок вы получите акт в одностороннем порядке и БЕЗ каких-либо недостатков, в него вписанных. А значит, никакой компенсации вы не получите. Законы надо знать, ну или хотя бы консультироваться у знающих людей (если что — консультирую бесплатно).
Третье — по закону после подписания акта с добавлением туда недостатков, которые вы просите исправить, застройщику даётся 45 дней на исправление. Если не исправлено — идите в суд. После чего получаете от застроя предложение договориться, ну или отсуживаете компенсацию.
4-е — в вашей квартире нет никаких проблем, исправление которых даже близко стоило бы миллион. Наличники вам всего лишь нужно прибить гвоздиками (там тупо забыли это сделать) — делов на 5 минут.
Окна вам обещали заменить, хотя на самом деле там особенно нет смысла их менять, т. к. все вот эти офигеть какие проблемы типа «окалина» — это фигня полная. Они есть в любых окнах, просто вы не на каждое окно тащите приёмщика, которому нужно показать, какой он крутой чувак, и найти всякую мелкую ерунду, которая исправляется в процессе ремонта без каких либо затрат с вашей стороны.
Потолок вам исправили, хотя я думаю, там не провода были, а закладная натянула потолок из-за притока холодного воздуха — так иногда бывает. Так что, скорее всего, покрутили у виска, ничего не делали: температура выровнялась в квартире, потолок опустился — дефект устранился)))
По другим квартирам и ЖК +/- то же самое: очень много мелочей, которые не являются проблемой и решаются банальным ремонтом, который и так делает человек, который берёт квартиру без отделки. Естественно, лучше покупать для себя и дорогой аренды квартиру без отделки, потому что большинство косяков идёт как раз в отделке, ну и в целом отделка от застройщика — это, конечно, та ещё какашка. Материалы не лучшего качества, работа тоже далеко не всегда хорошая — многие вещи вы будете переделывать. Оптимально брать с отделкой, если вам кровь из носу надо её быстро сдать и не заморачиваться с ремонтом. Во всех остальных случаях ремонт надо делать самому.
Про падающие лифты тут, конечно, беда-беда, и это, конечно, надо исправлять и давать втык, но таки что вы хотели от Самолёта с ПИКом? Они строят эконом с запахом дерьмеца. Покупая у них, вы изначально должны быть готовы к тому, что качество будет весьма низким. Как говорится: «не гонялся бы ты, поп, за дешевизной» (с).
P. S. По «Стране» и WOW, чтобы не говорили, что я их пиарю просто так и трындю и защищаю их. Я прекрасно знаю проблемы в WOW, и да — они там действительно есть в части квартир. Увы, дерьмо случается. И да — это, конечно, удар по репутации, в том числе и потому, что действительно не торопятся исправлять. Но лично я верю в этого застройщика. Настолько, что сам купил у него квартиру в прошлом году в «Страна Парковая».»