Депутаты требуют равные доли детям при покупке жилья на маткапитал
В Госдуме обсуждается инициатива, которая может изменить правила распределения долей в жилье, купленном с использованием материнского капитала. Законопроект нацелен на защиту имущественных прав всех детей в семье и устранение спорных ситуаций.
Фотография: Restate.ru
В российском парламенте разгорается спор вокруг распределения долей в квартирах, приобретаемых с помощью материнского капитала. Депутаты предлагают закрепить на законодательном уровне равные доли для всех детей в семье, если жилье покупается с использованием господдержки. Инициатива исходит от группы парламентариев во главе с Ярославом Ниловым, который возглавляет комитет по труду, соцполитике и делам ветеранов.
Сейчас взрослые вправе самостоятельно определять, какая часть недвижимости достанется каждому ребенку. На практике это часто приводит к тому, что интересы младших членов семьи оказываются неучтенными. В результате дети могут получить минимальные доли или вовсе остаться без реального права на жилье. Новый законопроект предлагает изменить статью 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», чтобы исключить подобные перекосы.
Пробелы в регулировании и реакция рынка
Депутат Дмитрий Свищев, один из авторов инициативы, подчеркивает: государство не должно допускать ситуации, когда дети в одной семье стартуют во взрослую жизнь с разными имущественными возможностями. Он обращает внимание на парадокс: при обычных сделках запрещено выделять микродоли менее 6 квадратных метров, но при покупке жилья на маткапитал это ограничение не действует. В результате ребенок может получить формальную долю, не обеспечивающую реального проживания. Законопроект призван устранить этот пробел.
Рынок недвижимости неоднократно сталкивался с конфликтами между родственниками из-за распределения долей. Анализ restate.ru указывает на то, что сделки с использованием маткапитала часто становятся предметом споров и проверок, особенно если речь идет о покупке жилья у родственников. Введение четких правил по равному распределению долей может снизить число конфликтных ситуаций и повысить прозрачность сделок.
Влияние на рынок и возможные последствия
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что принятие новых правил может изменить подход семей к покупке жилья с использованием маткапитала. Если законопроект будет одобрен, взрослые больше не смогут манипулировать размерами долей в пользу отдельных членов семьи. Это приведет к необходимости учитывать интересы всех детей при оформлении сделки, что, по мнению ряда специалистов, повысит социальную справедливость.
В то же время, некоторые участники рынка опасаются, что ужесточение требований усложнит процесс оформления сделок и увеличит нагрузку на нотариусов и регистраторов. Однако сторонники инициативы считают, что защита имущественных прав детей должна быть приоритетом, даже если это приведет к дополнительным бюрократическим процедурам.
Контекст и перспективы
Как отмечает ТАСС, обсуждение законопроекта идет на фоне растущего числа семей, использующих материнский капитал для улучшения жилищных условий. В последние годы государственная поддержка стала одним из ключевых инструментов на рынке недвижимости, особенно в регионах с низкой покупательной способностью. Введение новых правил может стать важным шагом к формированию более прозрачной и справедливой системы распределения собственности между детьми.
Ранее эксперты уже обращали внимание на сложности, возникающие при оформлении сделок с маткапиталом. Например, по оценке restate.ru, попытки обойти действующие ограничения или провести сделки с родственниками нередко приводят к судебным разбирательствам и отказам в регистрации. Новый законопроект, по мнению его авторов, позволит минимизировать подобные риски и защитить интересы несовершеннолетних собственников.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru