Росреестр Татарстана напоминает: «Построил — оформи!» — регистрация недвижимости стала обязательной

В марте исполнился год с момента введения принципа регистрации недвижимости «Построил — оформи». Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова объяснила, что данный принцип обязывает собственников регистрировать возведенные объекты до их использования.

Это означает, что начать эксплуатацию, например, нового жилого дома, можно только после внесения сведений о правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этой регистрации невозможно подключить дом к коммунальным услугам, таким как электричество, газ или водоснабжение.

Для объектов, построенных до вступления закона в силу, таких ограничений нет, но оформление документов потребуется, если владелец решит продать объект или подключить его к инженерным сетям.

Если гражданин или юридическое лицо не зарегистрировало право собственности на дом, здание или сооружение, то они не считаются его полноправными владельцами. Это может вызвать проблемы, например, в случае имущественных споров или чрезвычайных ситуаций, когда доказать право собственности можно будет только через суд.

Сделки с имуществом — такие как продажа, дарение или завещание — возможны лишь после оформления права собственности.

Зарегистрировать право на жилой или садовый дом можно в упрощённом порядке — по «дачной амнистии». Для оформления достаточно подготовить технический план и подать документы в Росреестр через МФЦ или в электронном виде.

Кроме того, с марта прошлого года стало обязательным условием межевание земельных участков. Если границы не установлены, совершать сделки с недвижимостью — продавать, дарить и так далее — также невозможно.

Фото: ИА «Татар-информ»