Паводок – явление всесезонное, но весной защититься от него актуально как никогда. Особенно, если вы проживаете в частном доме и неподалеку есть водоемы или большие скопления сугробов. Так вот, в этой статье мы дадим практические советы для собственников жилья с ипотекой.
Подписывайтесь на наш официальный телеграм-канал ИпoтeкaPRO | Этaжи.
Предварительная подготовка
Для начала внимательно перечитайте ваш ипотечный договор с банком – есть ли там нюансы, связанные с затоплением дома?
Кстати, само явление не будет упомянуто, но в обязанности заемщика включается сохранение ценности залогового объекта и недопущение его порчи. Если стоимость залога значительно снизится и не будет покрывать долг по ипотеке, то банк может потребовать досрочного возврата кредита, дополнительное обеспечение по договору в виде поручительства или замену залога на более ликвидный.
Также лучше заранее узнать, имеются ли у вашего района риски паводка. Возможно, переживать не о чем. Или все же следует следить за уровнем снега или воды на участке и возле него.
Идеально было бы заблаговременно защитить подвальные помещения от затопления:
- поднять на уровень выше;
- сделать подпорные стены;
- использовать гидроизоляционные щиты;
- установить обратные клапаны на водосток и канализацию и т.д.
Страхование недвижимости
Если вы уже сделали все возможное для защиты дома от повреждений, пора позаботиться и о финансовой составляющей. К сожалению, гарантированно избежать всех стихийных бедствий зачастую невозможно.
Поэтому мы рекомендуем позаботиться и о деньгах семьи. Страхование недвижимости способно в этом помочь. Тем более когда жилье находится в ипотеке и у вас имеются обязательства перед банком, лучше избегать незапланированных больших трат на ремонт после подтопления.
Кстати, такой вид страхования не является обязательным при оформлении ипотеки, но мы не советуем его игнорировать.
Более того, добровольное страхование можно даже оформить в подарок. К примеру, ваша бабушка проживает в частном доме и у нее недостаточно средств для оформления страховки – так вот, вы вполне можете подарить ей страховой полис для защиты от возможных подтоплений.
Страховые компании
Застраховать свой дом от паводка (и других стихийных бедствий) можно в любой страховой компании. Причем, условия страхования часто таковы, что вы сможете защититься от любых трудностей с водой – наводнения, паводка, подъема уровня воды или обильного уровня осадков.
Получить страховой полис можно в любой из выбранных вами компаний:
- Сбер-страхование;
- ВТБ-страхование;
- Ренессанс и т.д.
Важно! Страхование должно быть своевременным. Получить отказ реально и при оформлении страховки в сезон – может быть временно наложен мораторий на страхование по определенной территории или существенно вырасти тариф. Страховку лучше делать заблаговременно.
Сколько стоит страхование
Ежегодный взнос за страховой полис зависит от суммы, на которую вы застраховали дом.
Обычно полис обходится в 0,15-0,5% от суммы страхования. Например, страхование дома на 2 миллиона рублей будет стоить всего 6000 рублей в год.
Что включено в страхование
При этом, в полис включено страхование от паводка разных аспектов:
- территория самого участка – к примеру, заборы и хозяйственные постройки;
- конструктив дома – всевозможные повреждения фундамента, дверей, окон и прочего;
- инженерное оборудование – коммуникации, электропроводка и т.д.;
- внутренняя отделка дома – стены, пол и потолок;
- мебель и техника.
Важно учесть, что по ипотеке обязательным является страхование только конструктива дома. А по добровольному страхованию можно защитить и другие вышеперечисленные аспекты.
Также остаточная задолженность по ипотечному кредиту зачастую ниже стоимости дома. Так вот на всю стоимость дома оформляется добровольная страховка и оценка не потребуется – ее проведет страхования компания собственными силами.
Кстати, компенсация по добровольному страховому полису выплачивается самому собственнику, а не банку.
Так что это невысокая цена за безопасность вашего имущества и финансовых средств, ведь при наступлении страхового случая компания покроет все убытки.
Важно! Оформить страховой полис можно и дистанционно. Но могут потребоваться фото объекта или выезд сотрудника.
Ну а для поиска идеального для вашей семьи варианта недвижимости и страхового полиса вы всегда можете обратиться в компанию «Этажи».
Закажите бесплатную консультацию на сайте etagi.com.