В последнее время среди дачников много шума было. Зайдешь в газету почитать, а там заголовки пугающие: «Землю отбирают!», «Штрафы огромные!», «За борщевик штрафуют!». Внуки телефон принесли, показывают: «Дед, смотри, тебе все равно скоро к праотцам, так что дачу пора продавать, пока не поздно? Денег хоть будет».
А у меня на этом участке каждая яблонька мои руки помнит, как я её саженцем из вёз в электричке, теплица ещё с девяностых стоит, перестроенная. Короче, натерпелся я страху. Решил не паниковать, а разобраться сам, что к чему.
Я сейчас всё расскажу, а вы, не пожалейте 0,32 секунды времени и лайк отожмите, пока не забыли, для Подслушано Секреты Рыболова. Спасибо!
Делюсь тем, что понял сам, и расскажу простым языком, чтобы панику не нагонять и понятно было.
Страшилка первая:
«За три года не освоишь его, то останешься без участка!». Вот это больше всего и пугало меня.
Сижу я, значит, и прикидываю: участок у меня в порядке, но идеального порядка там нет. Крапива двудомная у забора иногда, борщевик, старые доски от ремонта сарая лежат, корпус тепловоза. Неужели заберут?
Но закон этот заработал ещё в марте 2025 года . И три года нам даётся на то, чтобы привести всё в божеский вид. Срок этот отсчитывают по-разному:
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, срок освоения будет исчисляться с момента регистрации прав на них. Для участков, уже находящихся в собственности, то с 1 марта 2025 года.
Причем не надо вылизать участок до блеска, а просто в порядок привести, чтобы аккуратно было и заметно что участок не заброшен.
Неосвоение это не когда у вас пара кустов сорняка. Это когда участок реально брошен: зарос борщевиком или клёном выше человеческого роста, завален мусором, дом разваливается, три с половиной бомжа там ночуют постоянно. И так из года в год.
Страшилка вторая:
«За растения сорняковые теперь штрафуют!» (тут надо быть внимательнее)
С 1 марта 2026 года действительно взялись за борщевик Сосновского и клён ясенелистный (его ещё американским называют) . Раньше этот клен специально завозили, чтобы озеленить советские города, а теперь он под запретом.
Штрафы, кусаются: от 20 до 50 тысяч рублей. Но опять таки, это не касается одно-двух кленов на участке как декоративное дерево, а именно если он всё заполонил на вашем участке и еще на чужие лезет. Тогда будет штраф.
Но! Если у вас на участке просто беседка в тени клена, за это не оштрафуют.
А теперь про самое приятное, про льготы пенсионерские
Самое главное это налог на землю. Пенсионерам, положен вычет на 6 соток . Что это значит? Если у вас участок ровно 6 соток или меньше, вы за него не платите вообще ничего! У меня, допустим, 9 соток.
Значит, налог я буду платить только за превышающие 3 сотки. Это же огромная экономия. Надо только проверить в личном кабинете на «Госуслугах», применили ли уже эту льготу. Если нет, то пишем заявление, и всё .
Дальше идет налог на дом и постройки
Тут тоже хитрость. Если у вас есть любая хозпостройка без фундамента (сарай, баня, летняя кухня) площадью до 50 квадратных метров, то налогом она не облагается. И это не только для пенсионеров, а и для всех.
А во-вторых, мы, как пенсионеры, имеем право не платить налог на имущество за один объект каждого вида. Один дом, одну квартиру, один гараж. На даче это, как правило, дом и он попадает под освобождение. При условии, что вы выбрали не платить именно за дачу.
Если вы уже взяли льготу, например, "не платить за квартиру", то дача будет считаться уже вторым объектом, а не платить можно только за один. Так что денег сэкономим прилично на этих льготах. Глядишь еще одну дачу купим на них.
Что нельзя делать на участке
Это уже давно так было, но напомнить не помешает:
Нельзя мусорить и жечь костры где попало. Пожарная безопасность. Нельзя разводить борщевик и клён это ясневислый. Это теперь, считай, как вредительство против соседей.
Нельзя самовольно захватывать землю. Передвинул забор на метр в сторону дороги или в лес это уже считается нарушение, и штраф немаленький .
Нельзя разводить гостиницу. Если у вас земля под садоводство, нельзя там открывать магазин или сдавать комнаты соседним бабушкам и дедушкам, как отель. А вот курочек или кроликов держать, то пожалуйста, если в вашем товариществе это разрешено уставом. Тут смотрите ваш устав по месту.
Что в итоге
Так что, дорогие мои, паниковать рано. Массово отбирать участки у пенсионеров никто не будет. Чтобы участок изъяли, надо очень постараться: получить предписание, проигнорировать его, получить штраф, снова проигнорировать, и тогда уже суд. Это дело не одного года и жалоб не от одного гада. Так что встретим весну спокойно. С началом наступающего дачного сезона вас! Я уже во всю семена на рассаду сажаю, а вы?
Выше еще статья про дачу и забор. Лайк не забывайте и подписывайтесь на Подслушано Секреты Рыболова