Ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, — ситуация вполне стандартная и спокойно поправимая, успокаивают специалисты ведомства
Представьте, что у вас есть недвижимые активы, но в данные о них, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), закралась неточность. Может, это просто опечатка, грамматическая или другая ошибка, допущенная при внесении информации, или еще какая-то сугубо техническая неприятность, может, всему виной ошибки в документах, на основании которых сведения были учтены в госреестре, — например, в межевом плане были указаны неправильные границы земельного участка или имели место нарушения при составлении технического плана здания. Ситуация, увы, нередкая, в любом случае неприятная, но главное — небезнадежная, подчеркивают специалисты столичного управления Росреестра, решившие напомнить правила исправления подобных ошибок*.
Порядок исправления данных установлен ч. 3 ст. 61 закона о госрегистрации недвижимости и напрямую зависит от того, о каких именно ошибочных сведениях идет речь и каким образом они попали в ЕГРН. Если проблема в технической неточности, то исправить ее может любое заинтересованное лицо — достаточно подать через центр «Мои документы», портал «Госуслуги» или сайт Росреестра заявление с указанием ошибки. К заявлению необходимо приложить документы, содержащие достоверные сведения (например, копию паспорта, если в реестре указано неправильное отчество собственника). Обнаруженную ошибку исправят в течение трех рабочих дней с момента получения заявления.
«Для того чтобы исправить ошибку из-за неточных исходных документов, необходимо представить в ведомство их исправленную версию. Например, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки корректного межевого плана или технического плана. В новом документе должно содержаться обоснование наличия реестровой ошибки со ссылкой на подтверждающие документы. Исправленные документы прикрепляются к заявлению об исправлении ошибки», — поясняют в Росреестре.
Важный момент: если ошибка допущена в документе, направленном в Росреестр уполномоченным органом (например, в постановлении органа местного самоуправления), этот орган должен самостоятельно (еще раз — орган должен самостоятельно!) направить новый документ с исправленными сведениями. «Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов о наличии такой ошибки, содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда», — подчеркивает заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.
Конечно, исправление реестровой ошибки возможно лишь в случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на недвижимость (ну потому что иначе это уже не исправление ошибки в сведениях, а полноценное их изменение). И в целом, согласно статистике, которую привел недавно руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в период с начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» по 29 декабря 2025 года ведомство бесплатно исправило более 2,7 млн реестровых ошибок в границах земельных участков, зон или территорий.
* Есть в распоряжении Бизнес ФМ
Присоединяйся к MAX-каналу «Бизнес FM»