Как открыть отель в Таиланде

Как открыть отель в Таиланде? 🏝

Любой объект, предоставляющий временное размещение на срок менее 30 дней за плату, считается гостиничным бизнесом и требует лицензии на отель (Hotel License) по Закону о гостиницах B.E. 2547 (2004).

⚡️⚡️⚡️⚡️Аренда на срок более 30 дней регулируется Гражданским и коммерческим кодексом как обычная аренда и не требует гостиничной лицензии.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️Важное обновление 2023 года (действует в 2026):

по Министерскому регламенту № 2 B.E. 2566 небольшие объекты (до 8 номеров в одном или нескольких зданиях и общей вместимостью до 30 гостей) исключены из определения «отеля».

Они регистрируются как non-hotel accommodation.

⤵️

После инспекции (пожарная безопасность, гигиена, освещение и т.д.) выдаётся Certificate of Exemption сроком на 5 лет (с возможностью продления).

Это позволяет объекту работать без полной гостиничной лицензии. Ранее порог был 4 номера / 20 гостей.

🆗Еще приятные новости:

Правительство готовит новый Закон об объектах размещения (Accommodation Act) взамен устаревшего Hotel Act — он упростит правила для малых форм (хомстеи, хостелы, Airbnb), но пока действует текущая редакция.

Виды владения отелем для иностранцев

🏨С тайским партнёром: тайская компания с тайским majority (>50% акций, обычно 51%). Тайский директор обязательно подписывает заявку на лицензию.

🏨100% иностранное владение: через Foreign Business License (FBL) от Департамента развития бизнеса (сложный и длительный процесс,).

🏨Стимулирование от BOI (Board of Investment): позволяет 💯 иностранное владение + налоговые льготы (освобождение от CIT до 8 лет и др.). Идеально для крупных проектов.

⚡️⚡️⚡️⚡️Номинальные акции запрещены

Процесс получения лицензии на отель

🟡Получить разрешение на строительство (Building Permit)

🟡Пройти инспекции: органы здравоохранения, строительства, экологии, пожарной безопасности.

Проверяют план здания, права на недвижимость/аренду, санитарные нормы, эвакуационные выходы и т.д. ⤵️

Далее следует одобрение или отказ с требованием доработок.

Срок: около 6 месяцев (10 дней на приём + 90 дней инспекции + 15–30 дней на выдачу).

Лицензия выдаётся на 5 лет, продление — половина госпошлины.

⚡️⚡️⚡️⚡️Нужен управляющий отелем (manager).

Если объект уже существует — процесс получения лицензии проще (без этапа строительства).

Сопутствующие лицензии

В зависимости от услуг:

➡️Лицензия на ресторан / продажу еды и напитков

➡️Лицензия на развлекательную деятельность (бары, спа, музыка — по Place of Service Act)

➡️Лицензия на алкоголь и табак

➡️Fire safety certificate, environmental permit

Категории отелей в Таиланде (стандарты по Министерскому регламенту)

🟡Non-hotel accommodation (до 8 номеров / 30 гостей): регистрация + сертификат освобождения (5 лет). Без полной лицензии.

🟡 Hotel Type 1: только размещение, не более 50 номеров, площадь номера ≥ 8 м².

🟡 Hotel Type 2: размещение + питание, площадь номера ≥ 8 м².

🟡 Hotel Type 3: размещение + питание + конференц-залы + развлечения (бары, клубы, спа). Площадь номера ≥ 14 м². Соответствие Place of Service Act.

🟡 Hotel Type 4: высокий класс (аналог Type 3, но повышенный сервис и комфорт), площадь номера ≥ 14 м².

Классификация влияет на требования к объектам и размер госпошлины.

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣8️⃣9️⃣🔟

✅ Работаем при поддержке Ассоциации по развитию бизнеса и торговли Таиланда

🥇 С 2022 года Центр медиации под руководством нашего главного юриста успешно урегулировал 1500+ дел между иностранцами и тайцами без суда.

✅Открытие компаний в 100% иностранную собственность

✅Due diligence и проверка структур

✅Медиация. Арбитраж. ✅Представительство в суде.

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣8️⃣9️⃣🔟

➡️ Записаться на консультацию:

@alina_nirah @nirah_business_asia

➡️Подробнее о нас и отзывы