Оказывается, скидку можно просто попросить. И это не так сложно, как кажется, потому что в большинстве случаев застройщик будет идти вам навстречу, чем скидка уже заложена в стоимость квартиры, и застройщик не понесет от этого никаких потерь.
Как это сделать
Стоит понимать, что делать скидку вам никто не обязан, как и вы не обязаны покупать первую попавшуюся квартиру.
1.Вы можете спросить о наличие похожих квартир
В случае, если дом и место его расположения вас полностью устраивает, и вы уже присмотрели квартиру за 6 млн, у вас есть возможность уточнить у менеджера, который работает в отделе продаж, есть ли в данном доме аналогичные по планировке квартиры, но, возможно, с другим видом из окна, угловые или на другом этаже — стоимость может быть ниже за счет небольших нюансов.
Где выбирать квартиры
Выбор квартиры — дело сложное. К тому же нужно уметь сравнивать разные объекты, а на специализированных сайтах их может больше тысячи. И среди огромного выбора квартир надо уметь находить те, на которые можно попросить скидку.
Какие это квартиры:
1.Первый и последний этаж;
2.Боковые и угловые;
3.Под номером или на этаже с цифрой 13;
4.Второй этаж, который находится над входной группой;
5.В непосредственной близости от лифтов.
Если какой-то из этих пунктов вас не смущает, то ищите подходящую квартиру и смело просите за нее скидку.
Но
Не рассказывайте сразу о своих планах, если вы планируете еще докупить парковочное место или кладовку. Оставьте это напоследок, чтобы потом использовать, как главный аргумент. Пробуйте манипулировать, скажите, что купите кладовку только в том случае, если вас сделают скидку на квартиру.
Не забывайте про конкуренцию
Рынок от и до состоит из здоровой конкуренции, поэтому нет ничего удивительного в том, чтобы посмотреть ЖК, который будут находиться неподалеку от того района, который вы уже присмотрели. Уточните цены, планировки, наличие скидок, чтобы потом использовать эту информацию при общении с менеджером отдела продаж.
Скажите честно, что ваш бюджет имеет ограничения. Вы понимаете, что скидку вам делать не обязаны, но именно этот район, этот вариант вам понравился больше всего. Будьте честны, покажите более бюджетные варианты, которые вы увидели у других застройщиков. Менеджеру важно не потерять клиента, поэтому велика вероятность, что вам пойдут навстречу и предложат скидку.
Отказ от отделки
Уточните, поможет ли отказ от отдел в случае, если в доме квартиры идут уже с готовым ремонтом. Возможно, отказ от нее синих и цену на понравившуюся вам квартиру. Это будет отличный вариант для тех, кто планирует сделать свой собственный ремонт.
На что особенно обратить внимание
1.На план продаж: Случается такое, что до выполнения плана менеджеру остается продать все пару квартир, и в таком случае вероятность получить скидку намного выше. Удачное время — конец любого отчетного периода (се месяц, квартал, год).
2.Способ оплаты. В случае, когда вы планируете внести полную предоплату или же оформить ипотеку, скидка будет более вероятна. Ведь застройщику выгодно получит деньги как можно быстрее.
3.Падение продаж. Такое тоже случается, когда проект не набрал популярность. В таком случае скидка будет очевидна.
Что еще важно уточнить
Налоговый вычет. 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке.
Уточните наличие льготных программ. Помимо семейных, у застройщика могут быть свои варианты или варианты с низким процентом в первый год.