Как известно, взыскать долг по оплате ЖКУ нельзя, если ко времени обращения в суд уже истек срок исковой давности — в таком случае ответчику достаточно заявить ходатайство о пропуске, чтобы суд отклонил требования истца.
Поэтому ответчику важно вовремя понять, что срок исковой давности по делу уже пропущен.
Для этого есть ряд правил — и с недавнего времени в них произошли некоторые изменения:
- общий срок исковой давности по спорам о взыскании коммунальных долгов по-прежнему составляет 3 года, и отсчитывается он для каждого платежа отдельно.
А вот срок, с которого идет отсчет исковой давности, теперь другой.
С 1 марта 2026 г. в Жилищный кодекс РФ внесли важные поправки: введен единый срок для оплаты коммунальных услуг — до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
И этот срок нельзя изменить решением общего собрания или договором управления домом, как раньше.
Таким образом, с марта коммунальные услуги по всей стране должны оплачиваться в срок до 15 числа.
Поэтому срок исковой давности начинает идти для всех одинаково — с 16-го числа следующего месяца.
Это правило применяется к платежам, выставленным в квитанциях после 1 марта 2026 г., до этого давность отсчитываем по ранее установленной дате оплаты.
О том, как правильно заявить в суде о пропуске срока исковой давности, а также о том, как списать старый долг со своего лицевого счета, рассказывается в инструкции для премиум-подписчиков моего канала.
P.S. Намного больше публикаций теперь ежедневно выходит на моем канале «Юридические Тонкости» в мессенджере MAX: подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных событий в сфере законодательства!