Пустует квартира, а квитанции капают: почему за отопление приходится платить даже с перекрытыми батареями
Ситуация до боли знакомая многим: у вас есть квартира, в которой никто не живет. Вы предусмотрительно перекрыли краны на радиаторах, уехали на дачу или в другой город, а коммунальщики продолжают исправно присылать квитанции с круглыми суммами за тепло. Законно ли это? Неужели нельзя сэкономить, если батареи холодные?
В Сибирской генерирующей компании, которая отвечает за теплоснабжение в ряде городов, дали четкий ответ, который многих, мягко говоря, расстраивает. Платить все-таки придется. И вот почему.
Почему отсутствие жильцов не освобождает от расходов
Главный аргумент энергетиков ссылается на Жилищный кодекс. Статья 155 говорит прямо: тот факт, что собственник или наниматель не пользуется помещением, не является законным основанием для отказа от оплаты коммунальных услуг.
Здесь нужно понимать принципиальную разницу. Вы платите не только за тепло, которое лично поступает в ваши батареи. Вы оплачиваете отопление всего дома как единого организма. Тепловая энергия нужна, чтобы согревать подъезды, лестничные клетки и технические этажи. Это так называемое общедомовое имущество, и содержать его обязаны все собственники пропорционально площади своих квартир.
Если счетчика нет: формула простая и неумолимая
Самый распространенный случай — в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета тепла. В этой ситуации работает по принципу «чем больше метры, тем выше платеж». Начисление идет строго исходя из общей площади вашего жилья.
И тут возникает главный нюанс, который вводит в заблуждение многих. Даже если вы лично перекрыли все вентили на радиаторах и батареи ледяные, для управляющей компании это ничего не меняет. Юридически считается, что система отопления в доме едина, и теплоноситель циркулирует по стоякам, которые проходят через вашу квартиру. Ваш отказ от потребления тепла внутри комнат не снижает нагрузку на общедомовую систему.
Когда счетчик может помочь (но не полностью)
Если в квартире установлен индивидуальный теплосчетчик, картина меняется. В этом случае вы платите по двум составляющим. Первая — это непосредственно показания вашего прибора учета, то есть то тепло, которое реально вошло в квартиру. Вторая — уже упомянутая доля за отопление мест общего пользования (подъездов, коридоров). От этого никуда не деться.
Кстати, перекрытые краны при наличии счетчика действительно уберегут вас от лишних трат. Прибор зафиксирует отсутствие потребления, и вы не будете платить за гигакалории, которые не зашли в ваши батареи. Но общедомовые нужды все равно начислят.
Коротко о главном
Многие ошибочно думают, что плата за тепло зависит от количества прописанных или фактически проживающих людей. Это миф. В отличие от воды или электричества, где начисление идет по счетчику или по нормативу на человека, отопление привязано исключительно к квадратным метрам.
Так что, уезжая в отпуск или переезжая на лето на дачу, не надейтесь, что квитанции перестанут приходить. Если в квартире нет индивидуального счетчика, перекрытые батареи сэкономят вам разве что моральные силы, но не деньги в кошельке. Единственный законный способ платить меньше — установка теплосчетчика и качественная теплоизоляция квартиры, чтобы драгоценное тепло не улетало в форточку.
Ранее мы сообщали, прощай, Турция: россиянам открывают новую страну для отдыха, и она в сто раз лучше заезженных курортов
Читайте также: