«Ура, рассрочка! Платёж всего 50 000₽! Берём не глядя

16 марта16 мар

1 мин

!»👏 Очень многие видят условия: 10% первоначальный взнос + платёж 50 000₽ в месяц. И всё. В голове уже картинка новой квартиры, ремонта и счастливой жизни. Но есть то, о чëм вряд ли скажет застройщик: около 30% рассрочек расторгаются. Почему так происходит? Потому что покупка делается на эмоциях. Аргументы или соблазны? «Отличная возможность!» «Таких условий больше не будет!» Принимаете решение - подумайте. Покупаете квартиру в рассрочку? Трижды подумайте! Сегодня подписали договор на эмоциях, а потом наступает реальность: — зарплату сократили — расходы выросли — ипотеку не одобрили — ставки не снизились — планы поменялись Или вообще время пролетело быстро и "неожиданно" надо погашать остаток долга. И возникает мысль: «А как я вообще собирался это платить?» Рассрочку приходится расторгать. Что в этот момент делает застройщик? Для него это обычная история. Квартиру, которую год назад вам продали за 15 млн, застройщик возвращает в продажу уже по 20 млн. И продаёт снова. А

«Ура, рассрочка! Платёж всего 50 000₽! Берём не глядя!»👏

Очень многие видят условия: 10% первоначальный взнос + платёж 50 000₽ в месяц.

И всё.

В голове уже картинка новой квартиры, ремонта и счастливой жизни.

Но есть то, о чëм вряд ли скажет застройщик: около 30% рассрочек расторгаются.

Почему так происходит? Потому что покупка делается на эмоциях.

Аргументы или соблазны?

«Отличная возможность!»

«Таких условий больше не будет!»

Принимаете решение - подумайте. Покупаете квартиру в рассрочку? Трижды подумайте!

Сегодня подписали договор на эмоциях, а потом наступает реальность:

— зарплату сократили

— расходы выросли

— ипотеку не одобрили

— ставки не снизились

— планы поменялись

Или вообще время пролетело быстро и "неожиданно" надо погашать остаток долга.

И возникает мысль:

«А как я вообще собирался это платить?»

Рассрочку приходится расторгать.

Что в этот момент делает застройщик?

Для него это обычная история. Квартиру, которую год назад вам продали за 15 млн, застройщик возвращает в продажу уже по 20 млн. И продаёт снова.

А вот покупателю в этой ситуации хуже.

Он потеряет выбранную квартиру. Потеряет время.

И деньги - первоначальный взнос +платежи могли лежать на депозите и приносить доход.

Рассрочка — действительно хорошая стратегия и будет работать, если👇

• у вас есть свои деньги, которые лежат, например, на депозите или вы их вложили в бизнес

• у вас продаётся другая недвижимость, деньги от продажи которой вы планируете использовать для погашения кредита

Во всех остальных случаях — это лотерея🤷‍♀️

И если вы просто "уверены в одобрении ипотеки" - трижды подумайте, перед тем, как подписать договор рассрочки. Ваша уверенность - это прекрасно, но это не аргумент для банка. Даже при высоком официальном доходе есть риск, что банк ужесточит кредитную политику.

Если хотите, проработаем вашу ситуацию и сделаем расчëты: какая квартира реально по карману, какие есть стратегии и где рассрочка действительно выгодна.

📩Напишите мне — разберём всё на консультации.