С 1 января 2026 года в России отменён мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи домов по долевому строительству. Это делает вопрос компенсации за просрочку особенно актуальным.
1) Проверьте договор ДДУ
Найдите пункт о сроке сдачи — он указан в точности (дата + время). Даже на 1 день задержка — основание для компенсации.
2) Посчитайте компенсацию
По закону — 1/300 ставки ЦБ РФ от стоимости квартиры за каждый день просрочки.
Пример: квартира 8 млн ₽, ставка 16% → 8 000 000 × 0,16 ÷ 300 = 4 266 ₽ в день.
3) Напишите претензию
Отправьте письмо застройщику (рекомендовано — заказное с уведомлением).
Шаблон:
——————————————————
«Прошу выплатить компенсацию за просрочку сдачи объекта с [дата] по [дата] в размере [сумма]. Прилагаю копию ДДУ и расчет».
——————————————————
4) Ждите 10 дней
Если не ответили — идите в суд.
Суды в 95% случаев встают на сторону покупателя.
Совет:
Не ждите, пока дом сдадут — подавайте претензию сразу после даты сдачи.
Чем раньше — тем больше дней в компенсации.
Не забудьте:
— Сохраняйте все переписки
— Делайте скриншоты уведомлений
— Не подписывайте акты приёмки, пока не получите деньги
Поделитесь информацией со своими друзьями и близкими это помогает нашему каналу расти
Канал в МАХ о недвижимости Краснодара
https://max.ru/join/4Z208-ostZO9ArsGazMT4nxd6oOJxtahyob9QR7xZ4g