О недвижке в Краснодаре

С 1 января 2026 года в России отменён мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи домов по долевому строительству. Это делает вопрос компенсации за просрочку особенно актуальным. 1) Проверьте договор ДДУ Найдите пункт о сроке сдачи — он указан в точности (дата + время). Даже на 1 день задержка — основание для компенсации. 2) Посчитайте компенсацию По закону — 1/300 ставки ЦБ РФ от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Пример: квартира 8 млн ₽, ставка 16% → 8 000 000 × 0,16 ÷ 300 = 4 266 ₽ в день...

В 2026 г семьи и одинокие родители могут получить субсидию на покупку жилья по федеральной программе «Молодая семья». Давайте разберем, что это такое и как это работает. Субсидию можно получить на: - Покупку жилья - на строительство жилья - на погашение ипотеки Государство оплатит часть стоимости жилья. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется. В программе участвуют семьи, которые официально зарегистрировали свой брак. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке...

За пятнадцать лет профессиональной деятельности я осознал, что не существует универсального жилого комплекса, который бы полностью удовлетворил потребности каждого.Для семьи с детьми важны школы и сады. Для инвестора — рост цены и аренда. Для пенсионера — тишина и экология. Я оценивал каждый комплекс по четырем критериям, которые влияют на ваш выбор и комфорт: Цена — адекватна ли стоимость качеству? Качество строительства — соотношение цена качество Комфорт — инфраструктура, планировки, двор Локация — транспорт, перспективы района, рост цен Я честно выделю плюсы и минусы каждого проекта...

За 15 лет работы в сегменте первичного и вторичного рынка жилья я анализировал более 12 циклов ценового движения — от кризисов 2008 и 2014 до пандемии и последующей переоценки. Мой вывод: рынок недвижимости не движется хаотично — он реагирует на системные макроэкономические сдвиги. В 2017 году я предупреждал клиентов: «Цены на жильё в крупных городах вырастут на 35–45% за 24 месяца — из-за совокупности факторов цены на жилье выросли почти в 2 раза». В 2020 — «Стимулирование спроса через ипотечные субсидии произойдёт структурный сдвиг цен»...

Ни для кого не секрет, что сейчас высокая ставка по ипотеке, и основная часть клиентов сидит в ожидании снижения ключевой ставки, но стоит ли ждать? Многие застройщики сейчас не могут выдерживать темпы продаж из-за нехватки клиентов, и все сосредоточились на семейной ипотеке. По данным аналитического центра Дом.рф, в среднем застройщики Краснодара выполняют план продаж на 61% от нормы, этого, конечно, недостаточно, и застройщики вынуждены стимулировать продажи акциями и скидками, а это значит, что...

В данный момент наблюдается спад покупательской активности на вторичном рынке недвижимости, так как процентная ставка по ипотеке при покупки от физ. лица составляет 17%. Основная масса покупателей по ипотеки все чаще рассматривают покупку жилья от застройщика по завышенной цене, но низкой процентной ставке 0,1%. Это связанно с действующими гос. программами, которые ввели для поддержки застройщиков. Основная доля покупателей не имеет наличных средств, создаётся большая конкуренция среди продавцов на вторичном фонде...