Российское законодательство не запрещает приобретать жилье у родных с использованием средств материнского (семейного) капитала. Разъяснения о нюансах таких сделок появились в официальном канале портала Госуслуг для родителей в мессенджере MAX.
📌 Условия покупки жилья у родственников
Чтобы направить средства господдержки на выкуп недвижимости у близких, необходимо соблюсти ряд требований:
🔹 Реальное улучшение: сделка должна быть экономически оправдана и вести к фактическому улучшению жилищных условий семьи. Маткапитал можно направить на выкуп как всего объекта, так и отдельной доли (даже если часть жилья уже принадлежит членам семьи);
🔹 Обязательное выделение долей: доли в купленной недвижимости должны быть выделены всем членам семьи — владельцу сертификата, супругу и всем детям, включая совершеннолетних и тех, кто родился уже после распоряжения средствами;
🔹 Возраст ребенка: если ребенку, в связи с рождением которого был выдан сертификат, еще не исполнилось трех лет, использовать средства на покупку недвижимости можно только путем оформления ипотечного кредита.
⚠️ Важный нюанс
При совершении сделок купли-продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами (к которым относятся близкие родственники) воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет не получится.
💡 На что еще можно потратить маткапитал
Согласно ст. 7 Закона № 256-ФЗ, помимо улучшения жилищных условий, средства сертификата можно направить на:
🔹 оплату образования родного или усыновленного ребенка;
🔹 формирование накопительной пенсии;
🔹 приобретение товаров или услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
🔹 получение ежемесячной выплаты на ребенка до достижения им возраста трех лет.
⚖️ Ссылки
🔹 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
💌 Мы есть в ВК - vk.com/advocate_exam
🌐 Наш канал в MAX - max.ru/advocate_exam