В Екатеринбурге суд обязал «ЛСР. Недвижимость-Урал» компенсировать ущерб владельцу Mercedes, который пострадал от протечки в паркинге, построенном компанией. В общей сложности девелопер должен выплатить автовладельцу 270 тыс. рублей, сообщает telegram-канал «Суды Свердловской области».
Установлено, что инцидент произошел еще в августе 2023 года в многоуровневом паркинге на улице 40 лет Комсомола. Владелец Mercedes обнаружил, что на крышу его машины, припаркованной на первом этаже здания, с потолка капала жидкость. На перекрытиях паркинга мужчины заметил трещины и белые подтеки. Оказалось, что причиной подтопления стали сильные ливни.
Согласно заключению независимой экспертизы, лакокрасочное покрытие и хромированные элементы автомобиля были повреждены, а стоимость восстановительного ремонта оценивалась в 143 100 рублей. Направленная застройщику претензия осталась без удовлетворения – в компании сослались на отсутствие доказательств.
Автовладелец обратился в суд. В ходе разбирательства были проведены две экспертизы. Специалисты подтвердили, что причиной протечек стали конструктивные недостатки самого здания: дождевая вода попала на пол через открытые проемы и стыки плит перекрытия. Эксперты также отметили, что ранее рассматриваемые споры между застройщиком и управляющей компанией и заключенные по ним в Арбитражном суде Свердловской области мировые соглашения касались других работ и не решали проблему гидроизоляции, в том числе над машино-местом истца.
Кировский районный суд Екатеринбурга обязал АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу провести необходимые работы. В частности, компания должна выполнить гидроизоляцию швов специальным герметиком и установить козырек из негорючих материалов над машино-местом истца согласно строительным нормам.
Кроме того, суд взыскал с ответчика в пользу автовладельца убытки за ремонт автомобиля в размере 94 800 рублей, компенсацию морального вреда – 10 тыс. рублей, штраф за отказ удовлетворить требования потребителя – 30 тыс. рублей, а также судебные расходы на экспертизы и представителя. Общая сумма составила около 270 тыс. рублей. В случае неисполнения решения суда в установленный срок компания также обязана будет выплачивать истцу неустойку в размере 150 рублей за каждый день просрочки.
Ответчика такое решение не устроило, и он подал апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. Однако там согласились с прежним решением – оно вступило в законную силу.