ЖК «Пшеница», «Нормандия-Неман» и «Мылзавод»: эксперты назвали лучшие новостройки Новосибирска — что в них особенного
Раз в год профессиональное сообщество подводит итоги конкурса «ТОП ЖК» — независимой оценки жилых комплексов по всей России. В 2026 году в конкурсе участвовали 1173 ЖК от 700 застройщиков, и эксперты выбрали лучших .
Новосибирск в этом году показал себя достойно. Рассказываем о победителях и финалистах — и о том, что особенного в каждом проекте.
Лучший жилой комплекс в Новосибирской области
🥇 1 место — ЖК «Нормандия-Неман» (застройщик «Стрижи») — 56.15 баллов
Этот проект уже давно на слуху у новосибирцев. Расположен в Заельцовском районе, рядом с лесом, но с удобным выездом на основные магистрали. Эксперты отметили качество строительства, продуманную инфраструктуру и архитектурные решения.
🥈 2 место — ЖК «Пшеница» (застройщик «Брусника») — 50.9 баллов
Удивительно, но «Пшеница» находится не в Новосибирске, а в Краснообске. Это проект от «Брусники», который задал новые стандарты для жилья за городом. Малоэтажность, качественные материалы, продуманные общественные пространства — всё, за что любят этого застройщика.
🥉 3 место — ЖК «Расцветай на Красном» (ГК «Расцветай») — 52.6 баллов
Проект на Красном проспекте, который совмещает близость к центру и современные стандарты жилья. Высокая оценка экспертов — подтверждение того, что «Расцветай» умеет строить качественно даже в сложных локациях.
Лучшее доступное жильё
🥇 1 место — ЖК «Квартал Авиатор» («Брусника») — 56.45 баллов
«Авиатор» на улице Аэропорт, 88 — это квартиры с террасами, подземный паркинг, рядом сквер и Дендропарк. И при этом проект попал в номинацию доступного жилья, что говорит об оптимальном соотношении цены и качества.
🥈 2 место — ЖК «Рафинад» («Стрижи») — 38.5 баллов
Ещё один проект от «Стрижей», который эксперты отметили в категории доступного жилья. Локация — также Заельцовский район, рядом с лесом и основными магистралями.
🥉 3 место — ЖК «Тайгинский парк» (ГК «КПД-Газстрой») — 58.7 баллов
Интересно, что «Тайгинский парк» набрал даже больше баллов, чем победитель (58.7 против 56.45), но всё же занял третье место. Это говорит о высоком качестве проекта, но, видимо, эксперты учли и другие параметры. «Тайгинский парк» — один из самых масштабных проектов КПД-Газстроя, расположен в Октябрьском районе.
Региональная номинация: лучший ЖК-новостройка
🥇 1 место — ЖК «Мылзавод» («Брусника») — 78.2 баллов
Абсолютный победитель региональной номинации с впечатляющим результатом. «Мылзавод» — проект реновации промышленной территории в центре города, который «Брусника» превратила в современный квартал с собственной историей. Высокая оценка экспертов полностью заслужена.
Как выбрать свой вариант
Победители конкурсов — это ориентир, но не истина в последней инстанции. Кому-то важна близость к центру, кому-то — тишина и лес, кому-то — доступная цена. Главное — понимать свои приоритеты и проверять всё на месте.
👉 Хотите сравнить все лучшие ЖК Новосибирска и выбрать подходящий? Заходите на мой сайт-агрегатор новостроек — там удобные фильтры по цене, району и застройщику.
А если нужна консультация по конкретному объекту — пишите в сообщество ВК , помогу с выбором.