Жительница Республики Саха (Якутия) обратилась с иском к Ленскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) (далее - Росреестр- ответчик ) о признании незаконным решения Росреестра об отказе ей снять квартиру с кадастрового учета.
В иске женщина указала, что у нее в собственности находилась квартира в многоквартирном доме, который в 2018 году сгорел во время пожара.
Она обратилась в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры и прекращении права собственности.
Однако получила ответ, что регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием документов, подтверждающих гибель объекта недвижимости, а также отсутствием акта обследования здания многоквартирного дома, составленного кадастровым инженером.
Полагая, что приостановление государственной регистрации является незаконным, истец просила суд возложить на ответчика обязанность снять с государственного кадастрового учета квартиру и прекратить право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика в судебном заседании выразила несогласие с требованиями истца, мотивировав это тем, что государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении спорного объекта недвижимости приостановлена должностным лицом правомерно, поскольку законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета жилого помещения, являвшегося частью многоквартирного дома.
Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы административного дела, пришел к выводу об отказе в иске:
- законом не предусмотрена возможность снятия с кадастрового учета отдельной квартиры, входящей в состав многоквартирного дома;
- при снятии с кадастрового учета многоквартирного дома одновременно должно быть осуществлено снятие с государственного кадастрового учета всех помещений в многоквартирном доме и прекращена государственная регистрация прав на них.
Суд посчитал, что у Росреестра отсутствовали основания удовлетворить заявлению истца по снятию с кадастрового учета квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Такими полномочиями обладает орган местного самоуправления.
Поскольку со стороны Росреестра нарушений прав и законных интересов истца не допущено, Росреестр действовал в пределах предоставленных ему законом полномочий, оснований для удовлетворения требования истца о снятии квартиры с кадастрового учета, у него не имелось, суд в удовлетворении иска отказал, пояснив, что истец в настоящем случае неверно избрал способ защиты нарушенного права.
Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия).
Объединенная пресс-служба судов Республики Саха (Якутия).
Ещё больше информации в моем телеграмм-канале 👈