❤️❤️❤️СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕКИ — ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО, А ЧТО НЕТ
Сегодня решила рассказать про страхование ипотеки.
Потому что практически на каждой сделке возникает один и тот же вопрос:
«А можно отказаться от страховки?»
«А обязательно ли страховать жизнь?»
«А зачем вообще столько страховок?»
Когда человек приходит на сделку, часто оказывается, что страховок предлагают сразу несколько, и люди начинают переживать, что это какие-то лишние расходы.
✏️Давайте разберёмся спокойно.
Когда банк выдаёт ипотеку, квартира находится в залоге у банка. И по закону обязательно страхуется сам объект недвижимости. Это называется страхование имущества. Обычно оно покрывает риски пожара, взрыва газа, потопа или серьёзных повреждений квартиры.
Такое страхование обязательно согласно закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статья 31. Без него ипотеку просто не оформят.
Дальше идёт страхование жизни и здоровья заемщика. Оно уже не является обязательным по закону, но банки почти всегда его предлагают. В случае серьёзной болезни, инвалидности или смерти заёмщика страховая компания может закрыть ипотеку.
Есть ещё титульное страхование — это защита от риска утраты права собственности. Например если сделку в будущем попытаются признать недействительной. Чаще всего его требуют при покупке вторичного жилья, особенно в первые 1–3 года после сделки.
❗️И вот здесь начинается самое интересное.
Иногда банки предлагают ещё дополнительные страховки:
страхование от потери работы, какие-то расширенные пакеты, дополнительные программы.
Я своих клиентов всегда заранее предупреждаю:
в большинстве случаев нам достаточно двух страховок — страхования недвижимости и страхования жизни.
На вторичном рынке иногда добавляется титульное страхование, если есть такие требования или риски.
Все остальные страховки — это уже дополнительные продукты, и далеко не всегда они действительно нужны.
✔️Но при этом я всегда говорю одну вещь.
Многие скептически относятся к страхованию жизни и считают, что это просто лишние расходы.
Но на моей практике было несколько случаев, когда страховка реально спасала людей.
Например одна клиентка поскользнулась, получила серьёзную травму позвоночника, ей установили группу инвалидности, работать она больше не могла.
И страховая компания погасила ипотеку полностью.
Был ещё один случай. Семья купила квартиру в ипотеку. Буквально через год муж серьёзно заболел и умер. И страховая компания также закрыла ипотеку полностью.
Представьте, что было бы, если бы страховки не было.
Поэтому да, мы можем надеяться, что всё будет хорошо.
Но жизнь иногда подкидывает разные ситуации. И иногда лучше перестраховаться, чем потом оказаться в очень тяжёлой ситуации.
А теперь интересно ваше мнение.
Как вы считаете, нужно ли страховать жизнь при ипотеке?
👍 — да, обязательно нужно
❤️ — нет, считаю лишними расходами
📞 +79142587025 Эльвира
📞 +79932587025 Эльвира
Написать можно сюда 👉 @Elvira_Luybimova
#ипотека
#страхованиеипотеки
#недвижимость
#покупкаквартиры
#полезнознать
