Если вы планировали воспользоваться льготой — теперь важно всё проверять заранее.
С 1 февраля 2026 года правила едины для всех банков. Главное — подготовиться!
➖Супруг(-а) теперь обязателен в договоре
Раньше можно было оформить ипотеку на одного супруга с согласием второго. Сейчас — обязательно включать обоих.
❗️Исключения:
супруг не гражданин РФ
супруг участвует в программе военной ипотеки (по решению банка)
Брачный договор или нотариальное согласие не помогут исключить супруга из сделки. ✅Банк проверяет кредитную историю обоих супругов.
➖Привязка к прописке с ребёнком
Получить «Семейную ипотеку» теперь можно только родителю, который прописан вместе с ребёнком.
Документы для подтверждения:
адресная справка по форме №8
выписка из домовой книги
единый жилищный документ
➖СНИЛС ребёнка — обязательно
Банк требует копию зелёного свидетельства (СНИЛС). ❗️ Перепрописка ребёнка ко второму родителю в разводе не поможет — проверка идёт по СНИЛС.
➖Ужесточение правил по вторым льготным ипотекам
Если у одного из супругов уже была льготная ипотека:
До 23.12.2023 — вторую «Семейную» получить можно, но супруг всё равно включается в договор.
После 23.12.2023 — новую «Семейную» дадут только если:
В семье родился ещё ребёнок
Предыдущая льготная ипотека полностью погашена
👉🏼Теперь правила единые, строгие и прозрачные. Проверяйте прописку, готовьте СНИЛС детей, учитывайте прошлые льготные кредиты. Любое сокрытие фактов приведёт к повышенной ставке и штрафам.
Кто знает — тот вооружён. Планируйте заранее и действуйте грамотно!
