Сделки будут длиться месяцами. В Госдуме готовят закон о введении периода охлаждения при продаже квартиры

После нашумевшего “дела Долиной” в Госдуме начали говорить о необходимости введения периода охлаждения на рынке недвижимости при продаже квартир. Эта мера, по мнению российских парламентариев, убережет россиян от действия мошенников. Период охлаждения означает, что деньги за проданную квартиру владелец сможет получить только через определенное время. Но это не единственная трудность, которая ожидает участников сделки.

Как сообщил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью ТАСС, соответствующий законопроект будет разработан уже через месяц. Новые правила предполагают, минимальный срок передачи денег за квартиру будет составлять от одной до двух недель. То есть ни один мошенник столько ждать нет сможет, а любой человек попавший под их влияние, успеет одуматься.

Специалисты на рынке недвижимости восприняли эту новость неоднозначно. По мнению эксперта по недвижимости Андрей Веселаго, которое он высказал в интервью изданию “Бизнес ФМ”, новые ограничения приведут к появлению “серых схем” по ускорению процесса купли-продажи квартиры.

«Представьте себе, на месяц заморозить десятки миллионов рублей, на которые у людей есть планы, которые за это время могли бы принести доход, если положить их на депозит. Здесь предлагают огромную сумму заморозить на длительный период времени. За это время может произойти все что угодно. Начиная от глобальных потрясений, мы живем в очень нестабильное время, заканчивая такими вещами, как смерть одной из сторон сделки».

Немного другого мнения придерживается риэлтор Александр Харыбин, который считает, что мера период охлаждения пера полезная. В пример он привел ситуацию в некоторых странах, где сделки по купле-продажи квартиры длятся по два-три месяца. При этом ничего страшного не происходит, и все участники сделки спокойно ждут момента подписания документов и передачи денег. При правильно подходе, в законе можно подробно расписать каждый пункт.

«Это может создать определенные сложности на начальном этапе, но все решаемо».

Обсуждение периода охлаждения в Госдуме началось полгода назад, на фоне скандала, связанного с продажей квартиры Ларисой Долиной. И вот сейчас работа над законом вступила финальную стадию Наверное, рынок недвижимости это не базар, где продают семечки, и фигурируют большие суммы денег, поэтому лишняя страховка не помешает…