В пятницу проводили эфир о начале продаж в Армении

В пятницу проводили эфир о начале продаж в Армении. Где я и мой партнер амбасадоры

Собрала только цифры , для тех, кто пропустил.

🤩Старт проекта:

— 300 000 ₽ за м²

— ограниченный пул по такой стоимости : 30 юнитов

Следующий этап (через 6 месяцев):

— 400 000 ₽ за м²

Считаем

1. Рост за 6 месяцев:

300 000 → 400 000 ₽

Δ = 100 000 ₽/м²

ROI: 100 000 / 300 000 = 33% за ~6 месяцев

2. Возьмем к примеру еще следующие 6 месяцев :

Рост: 300 000 → 450 000 ₽

Δ = +150 000 ₽/м²

ROI: 150 000 / 300 000 = 50%

🤩Пример

Берём юнит ~15 м²

Вход:

15 × 300 000 = 4 500 000 ₽

Через 6 месяцев:

15 × 400 000 = 6 000 000 ₽

Δ = +1 500 000 ₽

За счёт чего формируется рост ?

— стадия проекта

— формирование спроса

Это механика девелопмента.

🤩Ограничение входа

— первый пул: 30 юнитов по 300 000 ₽/м²

Дальше:

— следующий вход уже по другой цене

— и с другой доходностью

🤩Вывод —- На старте покупается:

— цена

— стадия

— и разница между ними

ROI формируется именно здесь. Дальше — уже другой уровень входа.

Я смотрю только на это.

Пока цифры сходятся.

Оставить заявку на приобретение можно в личные сообщения ⬇️

@lyubovgorodilova

#ереван #армения